142-绿色建筑调适实践 —— 以天津市建筑设计院新建业务用房为例.pdfVIP

绿色建筑调适实践 —— 以天津市建筑设计院新建业务用房为 例 天津市建筑设计院 尹宝泉，谢鹏程，宋晨 摘 要：绿色建筑相较于常规建筑，在建筑能源利用方面，通常会采用一些节能措施， 同时也会明确设计能耗指标，但如何将这些节能措施及能耗指标落实在项目运营过程中，全 过程调适尤为重要。我国绿色建筑评价分为设计标识，运行标识，这为绿色建筑全过程调适 增加了困难。本文以天津市建筑设计院 （TADI）新建业务用房绿色建筑项目为例，对其调适 及期间发现的问题及解决方案进行了分析，并就绿色建筑调适机制进行了探讨。 关键词：绿色建筑；调适；后评估；能耗对标；天津市建筑设计院新建业务用房 1 引言 目前，我国绿色建筑设计标识占90%以上，运行标识不足10%，而绿色建筑不仅仅是绿 色技术的选择和应用，更重要的是绿色技术的真正落实和使用效果。为此在绿色建筑投入使 用之前，一定要开展综合调适，且应至少涵盖一个采暖季和一个制冷季，使建筑各系统运转 正常，制定出相应的管理控制策略，为后续的长时间有效工作，奠定基础。 相关研究指出[1]，建筑调适使得传统的建筑调试观念出现了2 个重要的转变：第一，建 筑调适的范围延伸到了建筑各个系统的整体性能以及各系统之间的相互作用的整体情况；第 二，建筑调适成为一种质量保证工具，跨越整个工程项目周期，在整个过程中确保每个阶段 都符合设计意图和满足业主的项目需求。 因此，为了确保绿色建筑系统能够达到设计和用户的使用要求，必须建立针对绿色建筑 的调适技术及管理体系，使得绿色建筑各系统在不同情境下满足各种实际运行工况，将绿色 建筑的性能切实发挥出来。 2 项目概述 天津市建筑设计院新建业务用房及附属综合楼项目，位于天津市河西区气象台路95 号， 是对既有院落的有机更新，如图1 所示。项目分为两期建设，总建筑面积31250 ㎡。其中一 期为新建业务用房主要功能为科研办公，地上十层（建筑面积18975 ㎡），地下一层（建筑 面积1585 ㎡），主体高度41.9m，为本文重点调适对象；二期为附属综合楼，其主要功能为 车库，地源热泵系统等室外景观工程也在二期。 图1 天津市建筑设计院新建业务用房及附属综合楼 项目从设计伊始就以绿色建筑应用为切入点，遵循“被动优先、主动优化”的设计原则， 最大化应用可再生能源的设计方法，因地制宜地将低影响开发、可持续设计、BIM 全过程应 用、智能化集成平台建设等与建筑设计结合，采用了近30 项绿色建筑技术，如图2 所示， 节能率大于50%，设计能耗指标为72kWh/㎡·a。目前，已获得国标绿色建筑三星级设计标 识，健康建筑二星级设计标识，入选住建部绿色建筑示范工程。 图2 新建业务用房及其附属综合楼绿色建筑技术体系 项目基于风环境、太阳辐射等模拟分析辅助优化建筑方案，设置了外遮阳、通风腔、采 光井等被动式措施。基于提高可再生能源利用率级系统综合能效、重视控制策略能源管理、 降低运行成本等，提出了太阳能耦合地源热泵的冷热源方案，如图3 所示。项目冷负荷 1370kW，热负荷1135kW，供冷温度16℃/21℃，供热温度38℃/43℃，地源热泵机组的COP 为6.0，可再生能源替代率达到70%以上。 3 调适记录 3.1 围护结构热工性能调适 （1）外窗及外墙 项目于2015 年10 月投入使用，供暖初期，使用人员反应较冷，为此进行了热工性能等 后评估工作，利用红外热像仪、热线风速仪等进行了热工及室内温度场分布等测试分析，发 现外窗气密性较差，室内温度分布不均，围护结构存在热桥等问题，如图4 所示。随后外窗 增加了密封条，热桥部位增加了保温。 图3 基于可再生能源的复合能源系统 图4 外窗窗缝、窗间墙及外墙等部位有明显热桥 （2）特殊房间 针对一层绿色建材展厅，由于临近出入口大厅，同时层高较高，大开敞空间仅有的两个 工位较冷的情况，采取了增加送风温度、增设灵活末端、进行封隔等措施，为使用人提供了 舒适的环境。此外针对玻璃幕墙造成的部分房间夏季供热，冬季过冷的问题，调整了设定温 度，并在部分房间上增加了反射隔热膜。 3.2 空调系统冷热源与建筑冷热需求匹配的