天泰东海岸详细规划调整方案.pdf

天泰东海岸 天泰东海岸 详细规划调整方案 哈尔滨工业大学城市规划设计研究院 天泰东海岸－详细规划调整方案 本阶段工作内容 一、总体规划设计方案调整： 1、用地界线及用地面积 2、道路系统调整 3、功能分区细部整合 二、总体规划设计（调整后方案）： 1、规划目标及指导思想 2、规划总体布局 3、规划总体平面 4、各分区规划 5、道路系统规划 6、总体绿化布置原则 7、总体竖向设计 8、总体技术指标 9、市政公用设施规划 天泰东海岸－详细规划调整方案 一、总体规划设计方案调整 1、用地界线及用地面积调整 a.用地界线进行了柔化 70.30公顷 b.东北部临近海港处的水 面利用 c.用地面积调整为73.01 公顷 73.01公顷 天泰东海岸－详细规划调整方案 一、总体规划设计方案调整 2、道路系统调整 立交 a.确定了辅道及其滨海大 道两个交叉口的位置 b.原临海道路内移，减少 对临海活动区的干扰 c.确定了道路线形、坡 度，车流和人流的流线 更加清晰 平交 天泰东海岸－详细规划调整方案 一、总体规划设计方案调整 3、功能分区细部整合 a.滨河绿带柔化处理 b.婚礼庆典区轴线加强 c.欧罗巴小镇调整 天泰东海岸－详细规划调整方案 一、总体规划设计方案调整 3、功能分区细部整合 d.度假区内进行了方案调 整及细致的建筑选型 包括： 集中客房 500平米客房 200平米客房 100平米沙滩客房 天泰东海岸－详细规划调整方案 一、总体规划设计方案调整 3、功能分区细部整合 e.会馆区内进行了方案深 入及竖向设计 包括： 道路的高程、坡度 各栋建筑的地坪标高 东北部水面的利用 天泰东海岸－详细规划调整方案 二、总体规划设计 （调整后方案） 1、规划目标及指导思想 充分解读项目的策划与概念规划； 充分体现地域自然风貌的景观特色； 坚持以人为本的规划原则； 坚持保护生态环境的规划原则； 遵守国家和地方的有关法律法规 天泰东海岸－详细规划调整方案 二、总体规划设计 （调整后方案） 2、规划总体布局 滨河绿带 浪漫庆典 商务休闲 国际CEO 活动区 度假区 俱乐部 天泰东海岸－详细规划调整方案 二、总体规划设计(调整后方案） 3、规划总体平面 天泰东海岸－详细规划调整方案 二、总体规划设计(调整后方案） 4、各分区规划 浪漫庆典活动区： 婚庆主教堂 婚庆草坪 百年好合广场 婚庆摄影园地 爱情迷宫 欧风河园 水景广场 露天教堂广场 栈桥、幸福航程码头 浪漫情侣蜜月酒店 欧罗巴小镇 天泰东海岸－详细规划调整方案 二、总体规划设计(调整后方案） 4、各分区规划