凤凰水城品牌形象塑造及广告推广案.pdf

凤凰水城凤凰水城 品牌形象塑造及广告推广策划案 先回顾凤凰水城品牌传播的路线 第一阶段：项目品牌上市期 品牌核心宣传语 全球顶级私人度假屋 辅助推广语 中国第中国第一代度假地产代表作代度假地产代表作 130万平方米超级度假大城 山海河城四大自然景观体系 全球最大泛酒店度假屋管理 第二阶段：红树湾产品品牌推广期 品牌核心宣传语 山海之上，大城美筑 辅助推广语 北纬18度，国际级度假门户 世界的海，三亚的心 三亚CLD中心，130万平方米度假大城 总结 第一阶段 我们建立了项目整体的形象高度，对项目整体的市场优势和利益点完成了清 晰的市场告知过程 第二阶段 重点在于对单一型产品红树湾公馆的优势传达，虽然没有明确提出一个鲜明 的品牌主张，但通过“北纬18度，国际级度假门户”及一系列的平面表现来 看，我们正在着力寻找一种只属于凤凰水城的个性化度假生活方式 第三阶段：凤凰水城南岸上市 我们所要传我们所要传达的品牌核的品牌核心？ 房地产品牌塑造核心观点 卖生活卖生活，，而不是卖房子而不是卖房子 基于产品本身， 同时又超越产品之上， 在洞悉消费者的心灵密码之后， 为其提供一种独特的生活体验方式体验！ 竞争对手品牌核心主张（广告语）参考 鲁能三亚湾——未来，重新想象 点评：造城，更是造梦，所有你能想的到的，我们都已经想到， 但更多令你完全意想不到的，于是，对未来，你要重新想象！ 三亚湾国际公馆——世界，为你而来 点评：尊贵，浪漫，时尚，沙滩，海浪，阳光……国际公馆，之 所以把世界搬到三亚湾，就是因为你在此！ 半山半岛——一半海洋，一半天堂 点评：一半海洋，一半天堂，还有哪里比这里更美，更舒适？ 在塑造凤凰水城南岸的品牌主张之前，我们先对项目（产品）进行一次深 入分析 一、项目背景 虽然凤凰水城南岸是从原凤凰水城独立出来的，但作为凤凰水城整体 规划的一部分，始终只能是对原凤凰水城品牌的深化和提升，而不是完 全脱离，凤凰水城的整体规划优势仍然是凤凰水城南岸不可或缺的，在今 后的推广中，必须联合东岸一起将整个凤凰水城品牌做大做强。 二、产品优势产品优势 凤凰水城南岸在即享凤凰水城一切规划、配套优势的基础之上，相对东岸， 进行比较进行比较，还具有更显著还具有更显著，更鲜明的优势更鲜明的优势，主要体现在主要体现在一个个 ““水水””字上字上： 1、距离三亚湾更近，海景资源更丰富 22、三亚河水系贯穿全区三亚河水系贯穿全区，水景资源更丰富水景资源更丰富，水生态居住意境更优美水生态居住意境更优美 3、整体规划功能以居住和教育为主，居住度假生活、人文气息更浓厚 4 、空间类型更丰富，从高层公寓、小高层公寓、到叠加洋房、叠拼别墅、 双拼别墅双拼别墅，满足各种不同阶层度假人士需求满足各种不同阶层度假人士需求，整体营造出更加和谐的人居整体营造出更加和谐的人居 环境 5、景观层次更丰富，装修档次更高，堪称整个凤凰水城的度假居住空间 精华精华 三三、目标人群洞察目标人群洞察 在项目的初次提案沟通阶段，我们将凤凰水城的目标人群整体定义为—— 都市中产富豪都市中产富豪 房地产E网 房地产E网-倾力打造房地产物业 管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 房地产房地产EE 网网--com倾力打造房地产倾力打造房地产 物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 房地产E 网-倾力打造房地产 物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 倍讯易- 他们的阶层属性与心理特质 相对于极少数的顶级富豪阶层而言相对于极少数的顶级富豪阶层而言，他们更年轻他们更年轻，