解放碑商圈报告剖析.pptxVIP

重庆市解放碑商圈调研分析报告; 解放碑商圈形成时间1997年重庆市、渝中区政府投资3000万元以解放碑为中心将解放碑大十字地区(民权路、民族路和邹容路的共2.24万平方米面积)改造成中国第一条商业步行街——解放碑中心购物广场。2000年和2001年渝中区相继投入 1600万元将步行街拓展至八一路中段和民族路，解放碑步行街的面积增至3.6万平方米。;;解放碑商圈经济飞速发展承担起商务、商贸双重功能是整个重庆CBD的极核区早在2004年12月19日，解放碑商贸中心即CBD“硬核”部分实现商贸销售总额207.37亿元，社会消费品零售总额100.31亿元，成为“双百亿”商圈被誉为十大金街“中国十大新地标商务区”、“中国著名商业街”、“最具投资价值CBD”、“全国特色文化广场”、“西部第一街”等称号并被中国总部经济研究中心确定为“中国总部经济研究发展实践基地”。? 2003年7月市政府通过了《重庆市中央商务区总体规划》,确定以解放碑商圈为核心的解放碑CBD,作为整个重庆CBD的极核区。渝中区表示,将围绕区域性、国际化的CBD定位把解放碑CBD建设成我国西部最有影响的地区性商业名区和重要的商务功能区。 ;解放碑商圈是重庆市人流量最大的集散地，交通便捷且四通八达，从近郊与远郊出入的公路线就有20多条，每小时出入车流量可达15,200辆；此外解放碑商圈人口密度集中，仅常住人口就有7万，但日均人流量可达33万人次，高峰时更高达100多万人次，庞大人流与人潮为解放碑的商 业市场，带来较强大的支持与前景发展！ 解放碑的消费人群来源最均衡，并且对外省游客吸引力最大，解放碑的消费者来自渝中区的占25%，有5.6%的消费者来自外省市，解放碑商圈在美食和娱乐配套方面获得较多认同。 解放碑随着奢侈品商场的入驻，各商场纷纷调整为中高端商场，主要锁定中高端客户群体。;主要消 费人群特性 ;影响消费者选择商圈的因素;消费者消费特点;统计数据显示，目前，渝中区市级及其以上金融机构已达88家，占全市90%以上。其中，全国和地区性总部15家，外资金融机构15家，且绝大多数集中在解放碑中央商务区内，是我市乃至西部地区金融机构数量最多、金融产品最齐、金融发展效益最好的区域。 随着商贸、金融等产业发展的迫切需要和解放碑中央商务区在我市金融产业的核心地位逐步形成，筹备已久的解放碑金融商务街项目将正式开街。 以解放碑为中心，东起小什字，北临沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南到和平路、新华路等，构成‘十字金街’。未来将为商务街的发展提供更广阔的空间，远期的公益性、经营性用地功能置换等，还可为金融机构拓展用地20公顷左右。 为了提升解放碑商圈在重庆的重要地位，带动重庆商业经济腾飞，渝中区提出了错位竞争战略，在其他商圈都在大力发展的情况之下，突出自身的特点，将解放碑准确定位为“时尚之都”，并采取了确有实效的措施。措施主要有，在政府的倡导和商业的竞争之下，企业自身进行一些调整提升。其次，渝中区政府将引进大量高档次的国际顶级品牌来重庆开设专卖店。再就是，渝中区政府出台了一个相关的产业结构调整办法，综合利用市场、法律、行政等手段，将一些品牌影响力不够的、产品档次不高的商家调整出去，引进一些好的大品牌，从而进一步保障整个区域向时尚高端发展。位于解放碑中心商圈的国泰饰品城、扬子岛酒店裙楼商场等规模较小、业态较混乱的场地，将被调整改造。;商圈业态构 成;楼层;美美时代广场引入Emporio Armani、Hugo Boss、MaxMara、Salvatore Ferragamo等国际一流品牌，为重庆最高档之时尚百货。与此同时，亦充分重视公众所熟悉的时尚品牌，如Ports、JORYA、Girdear等，满足顾客的不同需求。公司将秉承高档百货的营运理念与务实的操作模式，以潮流的资讯、顶级的品牌与品质、热情体贴的服务态度，带给重庆民众尊贵的购物享受。?? 重庆美美位于重庆商业核心——解放碑商圈，以最优越的地理位置，吸引重庆逾三千万民众，并能倚直辖市之实力，辐射更广泛区域。作为西部唯一直辖市与最具活力的大都市，重庆市近年来于经济、文化等各方面长足进展，渐已成为西部片区及长江上游的政治、经济、文化中心，民众消费力亦不断提高。此次美美入驻重庆引入多个国际品牌，不但能提高本地零售水平，更能刺激和促进重庆市乃至西部地区的消费力和购物乐趣。;大都会广场品牌分布;重庆大都会广场为香港和记黄埔在重庆开发的大型综合性商业项目，坐落于重庆市最繁华的金融、商贸、服务中心―解放碑步行街，总投资20亿人民币。该项目占地18717平方米，总面积23万平方米，为重庆市标志性建筑之一，由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。 建筑规划：由裙楼和两座塔楼组成