风火广告苏州中信太湖城别墅项目传播策略整合提案.docxVIP

中信太湖城 策略整合 太湖城赞 三万顷浪穹隆下 七十二峰朝雄城 举国牵动十载力 翻手太湖风云动 重开杏坛修文治 会盟万邦礼神州 壮哉中信此行愿 当令史家酣笔锋 问题 表象 壹 市场（预期）的短缺 1、太湖周边区域并非苏州人认可的主流别墅区域。 区域价值被闲置： （1）周边现有年别墅消化量仍然不及本案今年的目标。更不用说明年必须完成的8个亿的销售基本目标（资金需求）。 （2）周边别墅均价低。在苏州买家的心目中，并没有成为一线别墅。 （3）由于长期只卖太湖。形成卖太湖边的别墅=只卖资源=买太湖边的别墅，有点身分就得买独栋。不利于本项目的连排别墅消化。 （4）在缺乏区域前景，区域配套保障的情况下，公寓项目的消化难度较大（倚赖区域，配套）。 时间（战术纵深）的短缺 2、仅有2个月的时间就要面临销售。而本项目在市场上仍然处于业内知晓，大众不知的境况。公众认知近乎一片空白。 什么话题能够迅速引爆苏州？ 主次的乱局 3、本案可以讲的话题过多。前期宏观的中国文化论坛，中观的苏州太湖战略，微观的中信太湖城，以及产品线的别墅产品，公寓产品互相纠缠不清。 （价值上，媒体上，次序上） 问题 实质 贰 问题实质 把国家级区域开发项目当作普通住宅项目推广 普通住宅 区域开发 细分买家 无需过于细分 住宅定位 宏观/中观/微观定位 本地推广 全国线/本地线+文化线/经济线/住宅线 本案当然不是普通住宅项目 甚至不是常规的旅游复合地产 国家级区域开发项目的核心优势是什么？ 操纵重大话题的能力与形成城市政经焦点的速度！ 68套别墅和少量公寓不是问题 但为了明年大盘的消化与溢价 中信太湖城的江湖地位，必须首先解决！ 城邦 定策 叁 如何在2个月内，压倒性的建立中信太湖城的江湖地位首先，必须回答什么是中信太湖城？中信太湖城 宏观：中国层面 中观：苏州层面 微观：项目层面 中国太湖国际文化论坛 苏州太湖开发区领跑者 中信太湖城 宏观层面 范围 中国 实体 中国太湖国际 文化论坛 幕后战略 中国软实力提升 关键因素 文化（政 治）因素 定位 ？ 太湖论坛实质 背景需求 中国是文化大国，却非文化强国。世界仍只在经济领域尊敬中国。 “文明冲突论”、“软实力”、“负责任的利益相关者”等美国观念的流行，凸显中国目前最欠缺的，恰恰就是独立的文化观点和话语权。 ——《中国本位的话语权争夺》 刘乃强 太湖论坛能为中国提供的答案 下一个，世界看中国的角度 从经济中国 到文化中国 从中国文化 到文化中国 文化中国 ①文化视角的中国 ②文化意义上的中国 世界看中国的角度  在文化范畴，而非行政意义上的中国。作为生活方式和价值观被保留和发展的中国。 经济中国 文化中国 经济与文化。都是视角。 （如：公司美国） 一者强调硬实力，一者强调软实力。 提高软实力，在经济之后建立中国在世界的文化向心力。博鳌论坛是经济中国的象征，太湖论坛是文化中国的象征。 象征着中国文化国际影响力的复兴！ 中国文化 文化中国 从中国太湖文化论坛，到中国太湖国际文化论坛。 论坛的取向更加广泛，兼容，和谐。 它强调的是中国的文化地位。 中国在世界的软实力的影响力。（和谐万邦） 而不仅仅是局限于中国文化的传承与发展。 它象征着“文化意义上的中国”已经从截断历史的年代复兴并更有自信的迈向世界。 与本案关系 中国太湖 载体 中信 国际文化论坛 等级符号+城市原则 太湖城 你的居所，成为了中国面对世界的国家形象的一部分。 你的生活，是（参与）文化中国的载体，是 下一个，世界看中国的角度！ 文化中国,一个时代的开启 属性定位 文化中国 复兴之城 主诉求 下一个，世界看中国的角度 广告语 文化中国,一个时代的开启 中观层面 下一个 范围 苏州 实体 苏州的太湖开 世界看中国的角度 发区 幕后战略 苏州夺回太湖主 权，升级城市经济 模式的战略要地 关键因素 经济因素 定位 ？  下一个 世界看苏州的角度 四苏州 三模式 二太湖 一群落 四苏州 叁 壹 太湖 ? 新区 ? 古城 ? 苏州 苏州 苏州  贰 园区 苏州 苏州城市形象 苏州的庸俗现 与城市战略的 代化阶段的战 下一个阶段。 略重心。  苏州的现代化 苏州的工业化 前夜的城市重 发展时期的城 心。 市重心。 叁模式 园区模式 实质代表广为推 以资源换发展。 掠夺式开发。 太湖 代表  湖区模式 苏州旅游业的升 级。太湖周边产 业带的升级。苏 州产业模式的升 级。 太湖 代表 无锡 苏州太湖旅游休 闲开发区 叁模式_2 苏州开发太湖战略。 （1）苏州旅游业的升级。 从人均消费低，无法带动周边，停留时间1日的观光旅游（旅游资源单拳布局），发展为“两集团，一线牵”的哑铃式布局，停留时间 长，能够带动周边的休闲式旅游。最直接的反应，是从一