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谨呈：深圳市新世界房地产开发有限公司
公元二零一一年，深圳豪宅新巅峰
新世界南水项目前期定位报告
深圳世联地产顾问股份有限公司
2010.4.3
第第 一部分部分 ::大势大势
111 未来二到三年深圳房地产的市场
将如何？
大势研判
0909年年后，深圳交易活跃，价格保持平稳下，周上门量与年年后，深圳交易活跃，价格保持平稳下，周上门量与
成交量均在逐周放大成交量均在逐周放大成交量均在逐周放大成交量均在逐周放大
深圳市近期新房成交情况
2500 2 农历新年过后农历新年过后 ，，深圳深圳一手手
成交套数 成交均价 2098 1.8
房市场出现明显的回暖，在
2000 1838 1.6
1811
1.4 成交价格保持相对稳定的情
1500 1.06 1.08 1397 1.08 1.12 1.05 1.05 1.2 况下，成交量持续放大；
1183 1
1036
1000 0.8 年后第一周（2.2-2.8）全
66周内成交量增长周内成交量增长一倍倍 0.6
市成交套数1036套，而上周
500 0.4
0.2 全市成交2098套，6周内成交
00 00 量增长量增长一倍倍。
2.2-2.8 2.9-2.15 2.16-2.22 2.23-3.1 3.2-3.8 3.9-3.15
近期期部分项项 目上门门量情况情况
近期近期 ，各楼盘客户上门量出各楼盘客户上门量出
项目 2.16-2.22 2.23-3.1 3.2-3.8 3.9-3.15
现稳步上升，市场小阳春现
象凸显。 公园大地 150批 160批 200批 308批
水蓝湾水蓝湾 9090批批 9595批批 6969批批 112112批批
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