湖南湘潭金侨钻石湾项目整体营销执行策略报告D央区五星级聚合体销售推广策划.pdfVIP

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湖南湘潭金侨钻石湾项目整体营销执行策略报告D央区五星级聚合体销售推广策划.pdf

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钻石英文为Diamond，源于古希腊语Adamant 意思是坚硬不可侵犯的物质意思是坚硬不可侵犯的物质，，是公认的是公认的宝石之石之王勇敢、权力、地位和尊贵的象征 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 钻石钻石原石开采出来后一般要经过鉴别、设计、雕琢雕琢、、打磨打磨等工艺后等工艺后，，才能转变成有才能转变成有一定琢型的成品钻定琢型的成品钻 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 非跨界·不营销【金侨·钻石湾项目整体营销执行策略报告】 ——谨呈湘潭金侨集团【湖南中原事业二部荣誉出品】 Changsha.3.2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 3 © Copyright Centaline Group, 2009 报告目录 Contents 明晰本案核心目标项目价值梳理市场竞争争机会研判项目对位客户研判项目整体定位项目整体定位项目整体营销策略项目阶段营销执行铺排项目阶段营销执行分解项目回款预测项目营销费用预算项目营销费用预算本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 4 © Copyright Centaline Group, 2009 经过与开发商的深入沟通，中原明确了本案要实现的核心目标：核心战略目标：九个月完成整体销售95% ！阶段阶段销售时间阶段累计目标销售率去化物业类型去化物业面积(万㎡） 1 开盘 —— —— —— 22 开盘后一个月开盘后一个月 45%45% 住宅住宅 11万 3 开盘后三个月 60% 住宅 2.658万住宅：3.21万 4