江苏某小高层住宅施工组织设计.pdfVIP

**村旧村改造二期30 号楼施工组织设计 一、编制依据及原则 1.1 编制依据 ⑴工程项目立项批件，施工所在地政府主管部门的批件； ⑵设计文件、施工图纸、地质勘探报告、地质水文资料和图纸技术 交底及会审记录； ⑶施工所在地的气象、地形及周边外部条件调查情况； ⑷工程施工合同、协议等； ⑸施工图预算及人、机、料分析； ⑹工程所需要的规范、规程、法规、标准、图集等； ⑺施工所在地政府主管部门的有关规定。 . ⑻公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件。 G 1.2 编制原则 ⑴认真执行国家有关法律、法规、标准和地方规定； ⑵确保公司质量、环境、职业健康安全管理体系有效运行，努力实 现公司管理方针和管理目标； . ⑶沟通设计、顾客、监理，做好调查研究、施工部署和施工方法的 选定； ⑷配备合理的资源，落实管理机构和各项管理措施； ⑸掌握施工现场及周围重大环境因素与危险源，合理进行施工现场 平面布置； ⑹合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业； ⑺积极采用“四新”项目，提高劳动生产率，降低工程成本。 二、工程概况 2.1 顾客、设计单位、监理单位及顾客另行招标的配合单位概况 ⑴本工程由济南市**村村民委员会开发。 ⑵设计为济南市**建筑设计院设计开发。 ⑶本工程由山东省**工程监理公司实施全面监理，该单位是省建筑工 程管理局直属的中型一类国有企业，建设部颁发国家甲级监理资质证书， 1 **村旧村改造二期30 号楼施工组织设计 可承担各类建设项目监理、技术咨询和人才培训，是山东省内层次高、实 力强的监理公司之一。 2.2 工程特点 本工程地下一层，地上十一层，顶层为二层一套的跃层式住宅，结构 为异型柱框轻-短肢剪力墙。地下一层为平战结合6 级防空地下室，平时为 储藏室，战时为二等人员掩蔽所，地上部分为住宅，采用异型柱框轻-短肢 剪力墙结构，钢筋混凝土筏板基础。本工程建筑面积为 12319.75m2 ，建筑 高度37.65m。本工程楼面除厨房、卫生间、阳台贴地面砖外，其余均为水 泥楼面；内墙面厨房间、卫生间、家务室为瓷砖贴面，其余均为白色乳胶 M O 漆墙面；外墙在冷桥处贴 30 厚 SB 保温板，除线条、腰线为白色外墙涂料 C . 外，其余为贴面砖外墙；屋面为PVC 卷材防水；分户门为防盗门,内门为普 通夹板门；顶棚为水泥砂浆抹面,刷白色乳胶漆。外窗为中空玻璃塑钢窗， 阳台采用单玻塑钢全封闭。开竣工日期为 2003 年 8 月 16 日至 2004 年 10 月 1 日，工期要求较紧，且质量要求高，因此优选施工班组，保证各班组 之间密切配合，合理安排工序，穿插施工，确保该项目的工期和质量要求。 2.3 施工地点特征 本工程位于济南市**路和**东路之间。所在地冬季干燥少雨，夏季闷 热，雨季集中在七、八月份间，地下水位约在+90.5m 左右，基本风压为 0.75KN/m3 。水电为甲方提供，