惠州德赛集团第一工业区改造项目规划评价及定位案.pdfVIP

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2019-05-26 发布于广东
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惠州德赛集团第一工业区改造项目规划评价及定位案.pdf

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德赛集团德赛集团第一工业区改造项目第一工业区改造项目规划评价及定位案规划评价及定位案深圳雅玛 2008年7月31日 1 2 3 4 5 拥揽最令人激越的都市动线年轻时尚阶层的活动领域交通枢纽地段、市场前景倍受青睐 6 项目界定本项目是位于老城区的、中小规模的、区位优势明显的项目。  占地:4750平方米 建面:41600平方米 容积率:4.0 建筑层数:≤16 7 项目可发展物业方向——哪种物业类型在实现利润最大化的同时，其风险最低？？单体住宅市场供应量及市场特征；项目规模及地块形状、所处资源；区位优势明显，邻近黄瑭电脑城，商业氛围逐渐商务写字楼？形成；周边无纯写字楼供应，市场竞争空缺；小户型公寓与全小户型反应良好，消费者不断壮大；？小户型住宅项目区位及配套、规模 8 中高档单体楼市场竞争分析市场特征：璟辉豪庭光耀橙子云天华庭五星国墅园  区域市场单体楼较占地面积:5522平方米占地面积:6343.14 占地面积:4450平总建筑面积:30000 平方米方米多，市场竞争激项目规模总建筑面积:42101平方平方米总建筑面积:44387 总建筑面积:46907 米烈；平方米平方米综合容积  项目规模较小，不 7.6 5 6.9 12.5 率具备营造良好居住销售均价起价2680元/㎡ 5700元/m2 —— 4800元/m2 环境的条件；  容