江苏连云港房地产市场调研报告月.pdfVIP

2009年连云港 房地产市场调研报告 ■连云港宏观经济运行状况调研 △ 国内生产总值及三产比例 △ 连云港城市建设和规划发展 》》国内生产总值及三产比例 1.2008年，全市实现地区生产总值 1.2008年全市人均GDP达到16808元，相当于 2457美元。 （GDP）750.10亿元，按可比价格较上年 2.全市财政一般预算收入占GDP比重为8.83%， 增长13.1%，创近4年来最快增速； 较上年提高了1.03个百分点。 2.全市大多数指标增幅超过全省平均水 平，主要经济指标普遍进入历史最好时 期；其中外贸出口、城市居民收入、在岗 职工工资达到近年来最高增幅，社会消费 品零售达到近4年来最高增幅，规模以上 工业增加值达到4年来最高增幅。 （数据来源于统计局网 站） 》》国内生产总值及三产比例 1.第一产业增加值122.78亿元， 增长5.8%； 2.第二产业增加值355.06亿元， 增长14.5%； 3.第三产业增加值272.26亿元， 增长14.9%； 4.三次产业结构为16.4：47.3： 36.3。 ☆ 06年以来第一产业开始降到20%以下，非农产业比重逐年上升； （数据来源于统计局网 站） 》》连云港城市建设和规划发展 1.南通——上海都市圈重要的港口、工 业、 贸易和旅游城市； 2.徐州—— 淮海经济区重要枢纽； 3.连云港—亚欧大陆桥的东桥头堡、重要 的区域交通枢纽以及江苏唯一的国际性海港 城市。 在江苏省旅游布局中，连云港处于沿黄海岸 旅游带，主要发展海洋、生态和休闲度假旅 游； ☆城市定位：交通枢纽、国际性海港城，沿黄海岸旅游带 》》连云港城市建设和规划发展 3.在 “城市东进拥抱大海”的总体发展战略下，东 部滨海地区是城市主导发展方向地区，东湾区的连 岛和商务区是近期开发的核心区域。两者在功能上 互为补充，共同推进东区滨海新城开发建设。 1.城市主中心：新海城区，包括市级行政、文化、体育中心和商业商务主中心功能； 2.城市副中心：连云城区，包括城市商业副中心和区域性国际商务中心功能。 ☆整体发展战略：城市东进拥抱大海，为“国际性滨海城市”正名 》》连云港城市建设和规划发展 1.国际商务中心依托连云港港口、陇海铁路等基础设施，东 1.国际性的滨海城市 濒海滨，西临北崮山，南起陇海铁路，北至官山，规划区域 2.现代化的港口工业城市