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房房 地地产产 风风 水水学学 Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd. 金网络置业西安分公司 风水研究的背景  风水的民俗背景 风水的代称——“堪舆”一词最早出地汉淮南王刘标《淮南子》一书 。。 “堪堪，，天道天道；；舆舆，，地道也地道也。。”天道是指天文天道是指天文，，地道是指地理地道是指地理。。 《《淮南淮南 子》中对风水建筑有着比较详实的记载。 徽派建筑古来就有重视风水的传统，比起其他风格流派的建筑艺术 来说来说，表现出对山水表现出对山水、自然景观极强的依赖关系自然景观极强的依赖关系。无论村落民宅无论村落民宅、私家园私家园 林、祠堂庙宇、亭阁牌坊，都力图与山水融为一体，保持一种天然和谐。  风水的市场性 当前为数不少的住宅客户仍然讲究当前为数不少的住宅客户仍然讲究 “风水水”，甚至有甚至有可能影响到客户能影响到客户 最终的购买决定。从客户的购房心理与购房行为着手研究传统风水理论， 能够对产品的开发、建设与营销提供参考，达到促进项目价值实现的目标 。 Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd. 金网络置业西安分公司 “风水”的定 古代定义——原始的风水的实质是“气 义 ”” 气乘风则散，界水则止。古人 聚之使不散，行之使有止，故 谓之风水。 现代定义——风水是中国传统的地理科学理论 —— 风水是是环境境理论论和方位理 论— 城市规划 —— 风水是是综合性合性、系统性系统性很 强的古代建筑设计理论— 建筑 学学 Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd. 金网络置业西安分公司 “风水”发展历 程 風水起源風水起源————原始的穴居风水原始的穴居风水 原始人类，避风向阳的洞穴 ，坐北朝南，背山近水，居所已经初步开始功能规划格局。 Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd. 金网络置业西安分公司 “风水”发展历 程 風水的發展期風水的發展期—— 原始聚落原始聚落 春秋战国春秋战国 秦汉魏晋秦汉魏晋 唐宋时期唐宋时期 明清时期明清时期 民民 国国 当当 代代 萌芽阶段萌芽阶段 探索阶段探索阶段 成熟阶段成熟阶段 与现代科学与现代科学 冲突、融合 原始：朴素择地 春秋：阴阳 秦汉：堪舆 明清：住宅规划 近现代：城市规划 Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd. 金网络置业西安分公司 古代风水的选址观念 最佳城址 根据古代风水理论形成的基址选择原则， 城址的最佳位置处于右图所示位置： • 1. 祖山：基址背后山脉的起始山； • 2. 少祖山：祖山之前的山； • 3. 主山：少祖山之前、基址之后的主峰，又称来龙山 ；； • 4. 青龙：基址之左的次峰或岗阜； • 5. 白虎：基址之右的次峰或岗阜； • 6. 护山：青龙及白虎外侧的山； • 77. 案山案山：基址之前隔水的近山基址之前隔水的近山； • 8. 朝山：基址之前隔水及案山的远山； • 9. 水口山：水流去处的