威海葡萄滩地块市调报告.pdfVIP

CITIVIEW （CHINA ）中国地产服务第一品牌  谨呈：山东裕丰实业发展有限公司 威海葡萄滩地块 市调报告 置地前景 （中国）烟台分公司市场研究部 2010年4月12日 1  CITIVIEW （CHINA ）中国地产服务第一品牌  提纲： 一、 威海市宏观经济 二 、威海市宏观房地产市场背景 三 、威海市房地产现状研究分析 四 、外销市场状况与分析 五 、项目地块分析 六、 主要竞争项目 2  CITIVIEW （CHINA ）中国地产服务第一品牌  第一部分 威海市宏观经济 3  CITIVIEW （CHINA ）中国地产服务第一品牌  一、威海市国民经济运行状况分析 （一）威海概况 威海市位于山东半岛东端， 地处北纬36°41′～37°35′、东 经121°11′～122°42′。北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相 对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望， 西与烟台市接壤。 东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积5698平方公 里，其中市区面积769平方公里。海岸线长985.9公里。辖荣成市、文 登市、乳山市和环翠区。 4  CITIVIEW （CHINA ）中国地产服务第一品牌  5 CITIVIEW （CHINA ）中国地产服务第一品牌  6 CITIVIEW （CHINA ）中国地产服务第一品牌  2003年3月山东省十届人大一次会议正式提出，济南，青岛，淄 博，烟台，潍坊，日照，威海，东营8市强强联合，共同打造山东半 岛城市群。城市群包括8个设区城市和22个县级市，面积7.3万平方公 里，人口3905万。 东北亚区域的GDP之和占到世界经济总量的1/5，中日韩三国之 和占亚洲GDP总量的73%，处于环渤海区域中的威海在地理位置上与 日本，韩国两个经济强国隔海相望，是我国距离韩国最近的城市，为 中韩之间的合作提供了得天独厚的自然条件。 半岛制造业基地——“青烟威”  山东半岛制造业基地主要包括青岛，烟台，威海三市作为基础条 件与发展路径相似的邻近区域在未来发展上休戚相关 7