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国家海岸海棠湾·海韵2号项目 巴厘岛度假天堂 本项目投资分析报告内容 区域价值 区域价值 1 1 项目价值分析 项目价值分析 本体价值 本体价值 2 2 项目发展构想 项目发展构想 3 3 经济效益分析 经济效益分析 4 4 附件 投资模式研究 附件 投资模式研究 2 海棠湾，中国的黄金海岸 世界级高端复合型度假目的地 33 区域价值解读 区域价值解读 n 【区位优越】海棠湾位于中国唯一的热带度假天堂——三亚市，作为三亚的东部 n 【区位优越】海棠湾位于中国唯一的热带度假天堂——三亚市，作为三亚的东部 门户，具有极好的旅游区位条件，距市区28分钟车程，距三亚凤凰机场45公里 门户，具有极好的旅游区位条件，距市区28分钟车程，距三亚凤凰机场45公里 n 【资源稀缺】集碧海、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身；拥有三亚最后一 n 【资源稀缺】集碧海、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身；拥有三亚最后一 片纯净海域、媲美墨西哥坎昆的二线内河水系、 “中国第一潜水基地”的蜈支洲岛、 片纯净海域、媲美墨西哥坎昆的二线内河水系、 “中国第一潜水基地”的蜈支洲岛、 号称 “神州第一温泉”的南田温泉…… 号称 “神州第一温泉”的南田温泉…… n 【高端定位】唯一被誉为 “国家 岸”的滨海湾区，政府亲力掌舵 ，这一定位把 n 【高端定位】唯一被誉为 “国家 岸”的滨海湾区，政府亲力掌舵 ，这一定位把 海棠湾的开发放在了国家滨海度假旅游战略地位的高度，如同黄金 岸之于澳大利 海棠湾的开发放在了国家滨海度假旅游战略地位的高度，如同黄金 岸之于澳大利 亚，夏威夷之于美国，坎昆之于墨西哥，海棠湾必将成世界旅游度假的一极 亚，夏威夷之于美国，坎昆之于墨西哥，海棠湾必将成世界旅游度假的一极 n 【多元顶级配套】拥有最复合、最高端的配套设施 ，如国际会展中心、三亚最大 n 【多元顶级配套】拥有最复合、最高端的配套设施 ，如国际会展中心、三亚最大 的游艇码头、亚洲最大的离岛免税城、解放军总医院 ，且云集100余所顶级酒店 的游艇码头、亚洲最大的离岛免税城、解放军总医院 ，且云集100余所顶级酒店 4 【区位优越】海棠湾位于中国唯一的热带度假天堂——三亚市，作 价值1 【区位优越】海棠湾位于中国唯一的热带度假天堂——三亚市，作 为三亚的东部门户 ，具有极好的旅游区位条件，距离市区28分钟 ，距三 价值1 为三亚的东部门户 ，具有极好的旅游区位条件，距离市区28分钟 ，距三 亚凤凰机场45公里 亚凤凰机场45公里 三亚处于北纬18度这个地球上最适于度假的地方 ，与世界级滨海旅游城市处于同一纬度；三亚作 为中 唯一的热带度假城市 ，成为国内游客滨海度假的首选地 ，独特的区位、气候条件与地域特点 使其在全