伟业---屯三里案例分析 (2).pdf

伟伟业屯屯三里案例分析案例分析 2010年10月 1 目录 项目情况 营销推广 销售情况销售情况 2 基本信息 目录 项目规划 地理位置 项目情况 物业服务及配套 营销推广 户型情况 销售情况销售情况 工程进度工程进度 项目材质 样板间及售楼处 3 基本信息 物业类型：住宅、公寓酒店、LOFT、高端购物中心 建筑形式建筑形式 ：：建筑綜合体建筑綜合体 地理位置：朝阳区工体北路与春秀路交汇处 总占地面积面积 ：19300平方米平方米 总建筑面积：150000平方米 容积率：4.30 装修标准：精装修 销售报价：40000元/平米（平层）；65000(LOFT) 物业公司物业公司::北京达尔文物业管理公司北京达尔文物业管理公司 物业费：7.70元/平方米·月 开盘时间：2009年9月20日 开发商：北京京茂房地产开发有限公司 折扣信息: 全款97折 总套数：817户 4 项目规划 屯三里项目是由华尔顿集团投资有限公司旗下专业从事房地产开发的北京京茂房地产开发 有限公司倾力打造，北京京茂房地产开发有限公司以极具前瞻的视野洞悉三里屯区域独特魅力， 开创性打造北京乃至全中国首个以“享乐”为主题的地产项 目屯三里，为高端商务人士、极具 享乐精神的前卫人群以及高端投资客至诚奉上享乐精神的前卫人群以及高端投资客至诚奉上 “最具享乐精神的产品最具享乐精神的产品” 。。 (一)LOFT：位于项目南楼。共18层，层高5.5米，以99.9米的建筑总高，成就三里屯区域 全新地标。位尊工人体育馆香肩，私藏繁华工体，俯瞰流行前线，近距离浸染潮流世界，前沿 时尚尽纳其中，是时尚人群的享乐主义观礼台。 (二)公寓：位于项目中楼， 21层建筑，倾力打造铂金级平层产品。层高3.3米，面宽4.7米- 9.4米，以绝无仅有有的奢奢适尺度，成就享乐主主义产品必备的要素，最终压轴臻品70年公寓，更 是为工体区域综合体中所罕见，为投资者量身定制享乐、投资双重世袭回报。 ((三三))高端购物中心高端购物中心 ：：屯三里项目地下屯三里项目地下一层至地上四层还拥有近层至地上四层还拥有近66万平米的综合时尚商业中万平米的综合时尚商业中 心，通过引进一线品牌旗舰店、高档美食餐厅、时尚娱乐场所及完善的配套服务，可充分满足 居住者与商务人士的享乐需求。 5 项目规划 占地1.93万平方米 建面15万平方米 民用水，商业用电 集商业、酒店公寓、写字 Loft