广州市天鹅湾整合推广全攻略.pdfVIP

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2019-05-26 发布于广东
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广州市天鹅湾整合推广全攻略.pdf

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天鹅湾天鹅湾 ··翱翔翱翔 2004年城启 ·天鹅湾整合推广全攻略珀阳广告珀阳广告/2004年年6月月30日日序言天鹅湾天生就是一颗明星天鹅湾天生就是一颗明星，让我让我们一起引发它的璀璨光芒像塞纳河之于巴黎多瑙河之于维也纳珠江缓缓穿越广州而过珠江缓缓穿越广州而过造就了二千多年的辉煌文明天鹅湾天鹅湾，鹅潭江畔鹅潭江畔，三江汇聚之所三江汇聚之所，岸然而立岸然而立一部贡献于新时代居住的里程巨献一部关于建筑、风景、人文、历史以及未来的宏伟乐章一部地产行业的奥斯卡经典即将在我们的手中璀璨上演 ‧开盘期成功销售150套我们的目标我们的目标 ‧预计成交额超2亿第一部份：透视瞬息万变的市场，掌控全局一、新滨江海岸豪宅时代正在驾临新滨江板块新滨江板块新滨江板块近年崛起滨江西，成为2004年广州楼市瞩目热点，环岛路路、地铁的启动地铁的启动，以及包括城启在内的四大地产巨头全面提升板块价值以及包括城启在内的四大地产巨头全面提升板块价值，尤其是天鹅湾的推出，将促使它成为继滨江东之后的又一江景豪宅圈！第二部份：在广州2000万人中，锁定天鹅湾800位社会栋梁目标消费群形态扫描年龄：35-45岁为主消费群，其它年龄层为辅助消费群？？职业：私营企业主、高层管理者，高级公务员，医生置业：多数为二次或三次置业，包括光大、保利等原住户，都都是是本项目潜在买家本项目潜在买家家庭家庭：大部份建立家庭大部份建立家庭，虽然上有老虽然上有老、下有小下有小。区域区域：依据现阶段新滨板块一带楼盘销售情况总结依据现阶段新滨板块一带楼盘销售情况总结，本项目前期本项目前期消群区域将以海珠区、荔湾区、越秀区等区域为主，后期则需拉动全市甚至南海一带的潜在消费者。教育：多数具备大专以上教育质素，少数企业主教育程度偏低目标消费群需求分析升级居住：他们历经了初次置业或二次置业的体验，随着财富的？？增加，对于居住已经有了更高层的需求，居住不仅是生活活，更是全方位的享受更是全方位的享受，是身份是身份、地位地位、品位的象征品位的象征。个性居住：他们是新经济的弄潮儿，是新生活的主导者，同样地，无论是户型还是园林、配套，他们都追求更具个性化的居住模式。健康居住健康居住：自从自从SARSSARS侵袭以来侵袭以来，对于健康已经成为了所有购房者的要对于健康已经成为了所有购房者的要求，而作为豪宅购买者，对此一层次的需求将更为挑剔！舒适居住：舒适是居住的根本需求，尤其是二次以上的置业者，他们关注的已不仅仅是一些表象的奢华，还有居住的合理性和高舒适度舒适度，，包括风水布局包括风水布局，，他们认为这才是更高级的享受他们认为这才是更高级的享受。艺术居住：文化是每一个讲求身份的人都追求的生活要素，但对于他们来说他们来说，生活已不仅是大众化的文化生活已不仅是大众化的文化，而是上流社会而是上流社会的生活艺术，是一种从建筑、园林、户型到生活方方面面都讲究的高层文化面都讲究的高层文化第三部份：传奇从深入认识自己开始： 90-150万元总价的启示项目SWOT分析优势三叠式户型：该户型现为广州市场上绝无仅有的产品，其极具革命性的空间布局宣布局宣布了实用布了实用、舒舒适适、健康居住