大连市国土房屋局关于重大项目并联审批办事指南课件.pptVIP

,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 大连市国土房屋局关于 重大项目并联审批办事指南 大连市国土资源和房屋管理局审批办公室 国土房屋局审批办 投资项目在线审批监管平台并联审批流程图 规划局 （规划 选址意 见） 国土局 （用地 预审意 见） 环保局（环境影响评价意见） 发改委 （可行性研究报告批复） 建筑边坡工程方案设计审查 建委 修建性详细规划审查 规划局 规划局 （建筑设计 方案审查） 规划局（建设 用地规 划许可 证） 国土局 （建设 项目划拨用地审批） 国土局 （国有 土地使 用权初 始登 记） 规划局 （建设工程 规划许可证） 勘察合同、 设计合同备案 建设工程 初步设计审批 施工图 审查备案 工程类别确认 中标 结果 备案 委托监理 合同备案 施工合同 备案 建设工程质 量监督手续 办理 房屋建筑工程 安全监督 手续办理 施工许可证 竣工结算书备案 建设工程 备案管理 工程竣工验收 目录 第一部分 建设项目用地预审 第二部分 划拨国有建设用地使用权审批 国土房屋局审批办 第三部分 国有建设用地使用权初始登记 建设项目用地预审 1 第一部分 含义 预审的原则和审批体制 申请要件 承诺办理时限 1.1 含义 建设项目用地预审，是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。 国土房屋局审批办 合理和集约利用土地 1.2 预审的原则和审批体制 符合土地利用总体规划 保护耕地，特别是基本农田 原则二 符合国家供地政策 1.2.1预审的原则 原则一 原则三 原则四 国土房屋局审批办 1.2 预审的原则和审批体制 1. 依申请预审 2. 分级预审 申请人 大连市范围内，需由人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批、核准、备案项目的建设单位。 申请条件 建设项目已进入人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批、核准、备案阶段。需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请。需要备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。 需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审。 国土资源部预审的项目，委托省级国土资源管理部门受理，受理后，提出初审意见，转报国土资源部。 需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。 国土资源部预审的项目，建设项目占用规划确定的城市建设用地范围内土地的，委托市级国土资源管理部门受理，受理后，提出初审意见，转报国土资源部。 1.2.2审批体制 国土房屋局审批办 1.3 申请要件 1.3.1 已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请预审，需提供以下材料： 1、建设项目用地预审申请表（原件1份，格式文本）； 2、建设项目用地预审的申请报告，内容包括建设项目的基本情况，拟选址占地 情况，拟用地面积确定的依据和使用建设用地指标情况。拟占用耕地的，要详细 介绍占用耕地的地类、面积和等级情况以及耕地占补情况，征地补偿费用和矿山 项目土地复垦资金的拟安排情况等（原件1份）； 国土房屋局审批办 1.3 申请要件 3、市政府或投资主管部门批准的行业规划、项目建议书批复文件或项目备案 批复文件（原件1份）；（办理并联审批的项目不需要此要件） 4、单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区的， 提交地质灾害危险性评估报告（原件1份）； 5、单独选址建设项目所在区域的国土资源部门出具是否压覆重要矿产资源的 证明材料（原件1份）； 6、出具占补平衡相关材料（原件1份）； 国土房屋局审批办 1.3 申请要件 7、占用基本农田的，提交占用基本农田情况表（原件1份）； 8、表土剥离方案（含专家评审意见）（原件1份）；（项目单位将表土剥离方案 报项目所在辖区国土资源主管部门，组织专家评审会，并出具专家评审意见和 当地国土资源主管部门意见）； 9、标注项目用地范围的土地利用总体规划图（加盖当地国土资源行政主管 部门公章)（当地国土资源行政主管部门或第三方中介出具）；建设项目用地矢 量数据范围线（西安80坐标系，mdb格式）（勘测定界部门出具）（1份）； 国土房屋局审批办 1.3 申请要件 10、建设项目总平面图（盖图纸设计单位资质印章，综合技术经济指标一览 表中注明各项指标）（1份）；（建设项目设计单位出具） 11、属于《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改