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房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方） ： 联系电话： 通讯地址： 承租方（乙方） ： 联系电话： 通讯地址： 鉴于乙方有意租赁甲方房屋且甲方愿意出租， 为明确甲、 乙双方的权利义务关系， 维护 双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守： 第一条 物业基本情况 甲 方 将 自 有 的 位 于 _________________________________ 的 房 屋 ， 出 租 给 乙 方 作 __________ 使用。 第二条 租赁期限 1、租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使 用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。 2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、 设备情况由双方另行在附件中进行确认。 第三条 租金、水电费、管理费等交纳期限、方式 1、甲、乙双方议定租金＿＿＿元 / 月（含税价） ，由甲、乙双方签订合同 5 日内，乙方 一次性支付房租款 元，甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。 2、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。 3、甲方户名： 账号： 开户行： 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮， 做到不漏、 不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。 2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施 /设备由乙方负责维修保养。 4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规 模、范围、 工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 租赁期满后， 装修物 （增添物） 可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。 5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或 折抵租金。 第五条 产权保证 1．如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产所 有者继续有效； 2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房 屋被拍卖、 查封、 扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时， 甲方应退还 乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。 第六条 违约责任 1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的 20% （以天数计）向乙方支 付违约金。逾期 15 日以上（含）交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预 收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的 20% （以天数计）向甲方交 付违约金，直至付清为止。 3、合同履行过程中， 任何一方未经对方同意， 不得擅自解除合同。 若甲方违反此规定， 则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。 若乙方违反此约定， 则甲方有权没 收押金。 4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限 期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。 5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租 房屋的 （以30 日为限），甲方应予以同意， 但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。 第七条 免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲