土地合作开发协议.docVIP

PAGE 2 合作协议书 甲方： 注册地址： 法定代表人： 乙方： 注册地址： 法定代表人： 丙方： 注册地址： 法定代表人： 鉴于： 甲、乙、丙三方决定共同投资开发 地块（以下简称“标的地块”，占地面积约 万㎡ ），为明确各方在本协议项下的权利及义务，经过平等协商，达成协议如下： 1、合作内容 1.1甲、乙、丙三方同意以甲方出资、乙方和丙方办理投资开发标的地块所需的相关手续及提供顾问、咨询服务的方式投资开发标的地块。 1.2为有效投资开发标的地块，甲、乙、丙三方决定在 区注册项目公司。项目公司注册资本 亿元，由甲方负责全额出资。鉴于甲方是项目公司实际出资人，项目公司的法定代表人由甲方指定。 1.3甲方同意将项目公司 %的股份交由乙方代为持有，并在项目公司的股东名册中将乙方注册为代持股份的所有人；乙方同意按照本协议的规定代甲方持有代持股份，并注册为代持股份的所有人。甲方同意将项目公司 %的股份交由丙方代为持有，并在项目公司的股东名册中将丙方注册为代持股份的所有人；丙方同意按照本协议的规定代甲方持有代持股份，并注册为代持股份的所有人。 1.4乙方承诺在本协议签署后 日内着手办理项目公司注册相关事宜。 1.5甲方承诺在本协议签署后 日内将项目公司 %注册资本金（￥ 元）一次性划拨至乙方指定的银行帐户，在本协议签署后 日内将项目公司 %注册资本金（￥ 元）一次性划拨至丙方指定的银行帐户，乙、丙方应在收到以上款项后 日内将相应款项划拨至项目公司验资帐户，以完成项目公司的注册。 1.6 甲、乙、丙三方决定以乙方/项目公司名义参与标的地块的竞拍，竞拍成功后，乙、丙方负责将标的地块的土地使用权证办理至项目公司名下。 1.7甲方同意按 元/㎡的价格购买标的地块，并支付服务费给乙、丙方，服务费总额即标的地块摘牌价格与约定价格之间的差额（即服务费总额=2800元/㎡×标的地块总面积-标的地块摘牌价格），其中乙方服务费为￥ 元，丙方服务费为￥ 元。如标的地块挂牌价格超过 元/㎡，应放弃竞拍。 2、甲方的权利和义务 2.1甲方经过充分了解标的地块现状、一切相关事宜，同意按照政府相关规定条件投资开发标的地块。 2.2鉴于甲方是标的地块的实际投资人，甲方享有标的地块的投资开发权，竞拍标的地块所需的保证金、土地出让金和各种税费、后续开发资金等，由甲方负责，甲方应及时、足额支付相关款项。 2.3甲方应在乙、丙方将标的地块的土地使用权证办理至项目公司名下后 日内将乙、丙方的服务费一次性划拨至乙、丙方指定的银行帐户，乙、丙方应在甲方支付完全部服务费后 日内将代为持有的项目公司的 股份转让给甲方，所产生的变更登记费用由甲方承担。 2.4甲方应于每年 月 日前向丙方支付与代持股份有关的管理费￥ 元。 3、乙、丙方的权利和义务? 3.1乙、丙方负责办理竞拍标的地块的相关手续，并负责将标的地块的土地使用权证办理至项目公司名下。 3.2、在代甲方持有代持股份期间，将秉承诚实、信用、谨慎之原则对代持股份进行管理，未经甲方书面同意，乙、丙方不得将代持股份转让给除甲方以外的第三人。 3.3、在甲方支付完全部服务费后，乙、丙应及时、无条件办理股权变更等相关手续。 4、违约责任 4.1、若因客观原因（如不可抗力、国家政策变更等因素）导致该项目无法成交，甲、乙、丙三方互不追究责任。 4.2、如乙、丙方已完成标的地块竞拍等相关手续，因甲方单方原因不愿继续投资开发标的地块的，甲方应支付违约金2000万元人民币给乙、丙方。 4.3、乙、丙方承诺自本协议签订之日起 个月内办理完与相关的手续，否则本协议自动失效。因政府原因延期的，经三方协商解决。 5、争议解决方式 甲、乙、丙三方若因本协议发生纠纷，应先协商解决，协商不成的，任 何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 6、其它? 6.1本协议壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。? 6.2本协议中未尽事宜，三方协商解决，并可另行签订补充协议。?6.3本协议自签订之日起生效。?甲方（盖章）： 法定代表人（签名）：或指定授权人： 联系方式： 乙方（盖章）： 或指定授权人： 联系方式： ? 丙方（盖章）： 或指定授权人： 联系方式： 本合同于 年 月 日签订于