东西湖区工业项目国土规划业务并联审批办事指南.docVIP

PAGE PAGE 4 东西湖区工业项目国土规划业务并联审批办事指南 一、工业用地项目国土规划业务办理事项 （一）核准（备案）阶段 1、《选址意见》和《用地预审》 （二）供地阶段 1、《规划设计条件》 2、《国有土地成交确认书》 3、《国有建设用地使用权出让合同》 4、《建设用地规划许可证》 5、《规划（建筑）方案批准意见书》 6、《国有土地使用证》 7、《建设工程规划许可证》 二、工业项目核准（备案）阶段国土规划业务办理环节申报材料、办理部门、办理结果及办理时限 （一）《选址意见》和《用地预审》 1、申请条件：内资、外资核准类工业项目 2、申报材料： ①建设项目选址意见申请、用地预审申请表和申请报告； ②相关土地权属证明或尚未取得土地使用权的说明； ③1/2000地形图及电子文件； ④地质灾害危险性评估报告的确认意见； ⑤压覆重要矿产资源论证报告的认定意见； ⑥土地勘测技术报告书（或现状用地面积标）； ⑦标注用地位置的1:1万土地利用现状图及标注用地位置的土地利用总体规划图； ⑧企业法人工商执照或组织结构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人的身份证明）； ⑨规划咨询报告等技术性文件（原件）； ⑩发改部门出具的《工业项目核准服务联办函》。 3、办理部门及分管领导： 《规划选址意见》由区国土规划局规划科承办，《用地预审意见》由区国土规划局规划设计室承办 4、分管领导：叶忠元 5、办理结果：《规划选址意见》、《用地预审意见》 6、办理时限：合计5个工作日 三、工业项目供地阶段国土规划业务办理环节申报材料、办理部门、办理结果及办理时限 （一）申请《规划设计条件》 1、申请条件： 建设项目必须是位于依法批准的新型工业化发展规划确定的工业园区范围内。 2、申报资料： ①申请（原件）； ②使用土地的有关证明文件（复印件）； ③区域控制性详细规划或规划咨询报告等技术性文件（原件）； ④1/2000地形图（原件）及电子文件。 3、办理部门：区国土规划局规划科 4、分管领导：叶忠元 5、办理结果：核发《规划设计条件》及附图 6、办理时限：2个工作日 （二）核发《国有土地成交确认书》 1、申报材料： （1）土地交易前委托方提交资料； ①交易通知及批复； ②规划设计（土地使用）条件及附图； ③拆迁范围红线图（涉及拆迁土地的）； ④交易委托书（涉及转让土地的）； ⑤转让补偿合同（涉及转让土地的）； ⑥招标、拍卖、挂牌出让文件打印稿及电子版； ⑦相关部门预批准意见； ⑧其它需要移交的资料。 2、办理部门：区土地交易储备中心 3、分管领导：宋春生 4、办理结果：土地竞得人竞得土地后即时核发《国有土地成交确认书》 5、涉及有关部门及中介机构的服务时限 ①由区国土规划部门在3个工作日内编制供地方案并组织供地； ②由勘测机构和地籍管理部门在15个工作日内开展地籍调查、地籍测量和权属审核工作； ③由土地交易部门在23个工作日内发布招拍挂出让公告、编制招拍挂出让文件，并组织招拍挂出让活动； ④通知发改、环保等部门征求项目审批（核准、备案）、环评等意见。由发改、环保等部门在3个工作日内反馈意见。 ⑤通知用地单位委托建筑（规划）涉及机构编制建筑（规划）设计方案。 6、办理时限：26个工作日 （三）签订《国有建设用地使用权出让合同》及核发《建设用地批准书》 1、申报资料： ①受让人相关信息（加盖公章）； ②立项批文（原件1份）； ③变更后的规划设计条件（原件1份）及虚红线图（原件3份）； ④营业执照、法人身份证复印件及法人证明原件。； 若授权委托人签订的，还须持有授权委托书及本人身份证原件。 2、办理结果：签订《国有建设用地使用权出让合同》和核发《建设用地批准书》 3、办理部门：区国土规划局行政审批科 4、分管领导：汪文仲 4、办理时限：4个工作日 （四）核发《建设用地规划许可证》 1、申报资料： ①申请（原件）； ②国有土地成交确认书（复印件）； ③企业法人工商执照或组织机构代码（复印件）； ④法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托人和被委托人身份证明）； ⑤项目批准、核准、备案文件（原件或复印件）。 2、办理结果：核发《建设用地规划许可证》 3、办理部门：区国土规划局行政审批科 4、分管领导：汪文仲 4、办理时限：3个工作日（与核发《国有建设用地使用权出让合同》阶段并联 （五）核发《规划（建筑）方案批准意见书》 1、申报资料： ①规划（建筑）设计方案审批申请表原件）； ②申请规划（建筑）设计方案报告(原件) ③设计单位的资质证明（外地设计单位需提供备案证明、复印件）； ④总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质蓝图 ⑤建筑施工图4套（原件）及电子文件。 2、办理结果：核发《规划