金科东方大院五期高层销售说辞终稿.docVIP

金科东方大院五期高层销售说辞 您好，欢迎光临金科东方大院我是您的置业顾问XX： 您现在看到的是政府对河西先导区（湘江新区）的整体规划，我们项目就在这里。说到本区域，先得从长沙的发展说起，长沙的城区发展可以用“三十年河东，三十年河西”来形容。显而易见，随着城市西拓及市府西迁，河西片区的发展更是如火如荼，首先您看这几个热点版块： 这里是梅溪湖板块（以金融服务为主，未来河西的CBD，当然房价也相当高）、滨江新城板块（以滨江商业次中心为主，目前还未成气候，但价格上涨迅速已经错过最佳购买时机）、洋湖垸板块（是政府规划的生态旅游区，因受政府要求的绿化限制，所以其商业配套建设有限，但房价相当高）、最后是市府西板块——大长沙首个都市生活示范区（众所周知，这里是大河西最后的价格洼地，也是现目前的置业热点，其也是政府着力打造的都市生活示范区）。目前洋湖垸、梅溪湖、滨江新城房价炒得太热，均已突破7000，而市府西仅5000-6000，更适合自住。 打造都市生活示范区，市府西首席城市运营商 所谓都市生活示范区，即未来5年内，长沙市政府携手多家品牌房企(金地、中粮、金科等）在市府以西，岳麓大道以北，普瑞大道以南重点打造的长沙市首个“都市生活示范区”以升级新型人居理念，即居于此将享受到“出则繁华，入则静谧”的都市生活。正因为这种生活理念与金科的“建筑人居梦想”不谋而合，政府才主动引入重庆金科地产在本区域两次拿地，就像梅溪湖的推动者方兴地产和芙蓉路的缔造者长房一样，金科在区域建设过程中也完全是承载着城市运营商的角色，金科世界城是以区域性商业配套为主打造的一个区域性商业中心，而东方大院作为中国十大别墅名盘及亚洲人居环境示范项目，更是业界公认的都市生活示范名片。两个项目涵盖洋房、别墅、高层、酒店、商业、山体公园、湖景公园等多种物业形态，是名副其实的“都市生活示范区”。 金科作为全国十强上市房企，每一块土地都经过慎重甄选。大院项目门前这条就是尖山路，尖山路西北向对接岳麓大道，西北对接雷锋大道，您知道我们为什么选择这块地来做这么一个中式高端别墅项目么。 在城市发展过程中，随着城市扩容，越来越大的生活半径造就了一个个融城核心，而金科也正是因为有这样的前瞻性，才拿下了独一无二的风水宝地，作为名噪一时的长沙墅王，东方大院如今已然从当初的近郊别墅成为繁华近在咫尺的城中墅。一般的别墅要么远离城市，配套稀缺，要么寸土寸金，周边高楼耸立，绿化稀缺，已经失去了别墅应有的静谧的味道，而东方大院闹中取静，无论是地理位置还是环境资源都是独一无二的。 1、区域配套图 项目构成：高端现代中式宅邸，长沙最低容积率。 金科·东方大院是金科地产在长沙倾力打造的独具东方人居魅力的现代中式宅邸，从传统中式院落与徽派建筑风格中获取建筑灵感，融合了现代居住文明与中国民居建筑精粹。楼盘总占地为700亩，但是建筑用地仅用了652亩，其它用地均为原生态山体、自留山体公园和湖面。整个项目占地46.6万方，建面仅40万方，容积率仅0.86，项目分六期开发建设，一期为纯联排别墅；二期为独栋与联排别墅；三期为洋房；四期为两栋高层及商业；五期为别墅及高层；六期为联排与叠加； 项目主要荣誉 1、湖南首个“亚洲人居环境重点示范项目” 2、全国40家权威媒体一致推荐的“中国名盘” 3、全国最高别墅奖项评选“中国十大别墅” 4、长沙市第二届优秀风景园林规划设计“综合金奖/最佳植物配置设计奖” 2、项目奖项陈列 项目作为金科地产在湖南的第一个项目，拥有非常突出的地理优势，作为顶级的城市别墅金科东方大院坐拥融城核心板块的所有配套，那么接下来我们首先就来看看东方大院项目及周边究竟有哪些好的配套。 3、项目价值展板 商圈就在家门口，十分钟全功能生活配套 东方大院坐拥市府西商业集群中心，项目自身拥有近两万方社区商业，满足基本生活需求的同时，距离五万方体量的金科中央金街十分钟步行距离，数百个快时尚品牌联盟商家与金科达成长期战略联盟，涵盖餐饮娱乐休闲等各类轻型消费，距离保利林语中心的步步高广场十分钟步行距离（本商场已经正式签约且将于2015年正式开业，）与步步高一路之隔的奥林匹克花园商业中心（未命名）也已经正式引入人人乐、麦当劳、横店影城等大型知名商家，项目距离河西最大的交通枢纽及商业中心——汽车西站也仅七分钟车行，而对比一下价格，我们却比周边的几个项目性价比高出很多： 2、轻轨就在家门口，立体交通畅达“长益常” 东方大院区位优势十分明显,在这里用几组数据跟您说明：项目距离规划中的长益常轻轨尖山站仅600米左右，该轻轨在市区内与地铁对接，且到达益阳仅20分钟，50分钟即可到达常德；项目门前尖山路连接岳麓大道与雷锋大道两条城市主干道，距岳麓大道仅隔1公里，岳麓大道西接长常高速、三一九国道，往宁乡、益阳、常德方向非常便利，东接银盆岭大桥及三一