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限价商品房合同 　　Xx镇限价商品房　　买卖合同　　Xx镇限价商品房买卖合同　　出卖人：xx人民政府　　组织机构代码证号：买受人：　　身份证号：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规及中共xx委员会、xxx人民政府关于印发《xxx保障性住房安臵小区一期工程部分楼房分配方案》的通知精神102号），出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就xxx限价商品房买卖事宜达成如下协议：　　一、楼房的属性、位置、户型结构及买受对象　　本合同所售楼房为大产权限价商品房，位于xxx肖金村东门组，属砖混结构，层高共六层。楼顶为坡屋面，外墙为涂料粉刷，楼内为毛坯房，安装防盗门、铝合金窗，通水、电、暖、讯。单户建筑面积有㎡、㎡、㎡三种。买受对象为xxx政府机关干部职工和镇属村干部。　　二、计价方式及价款　　本合同所售楼房按建筑面积计算。一层楼房售价2360元／㎡，二层楼房售价2400元／㎡，三层楼房售价2470元／㎡，四层楼房售价2470元／㎡，五层楼房售价2410元／㎡，六层楼房售价2310元／㎡，地下室售价1000元／㎡。总房产证由出卖人负责办理，费用由出卖人承担；单户房产证由买受人负　　责办理，费用由买受人承担。　　三、所选楼号、房号及面积　　买受人购买的楼房为号楼单元层号房，建筑面积为㎡；地下室为号室，建筑面积为㎡。　　四、付款方式及期限　　付款方式为分期付款。即：XX年1月10日前交付8万元；XX年4月30日前交付10万元；下剩尾款待工程竣工验收、决算完成后，一次性交清。　　五、楼房交付期限　　出卖人负责于XX年9月底前完成限价商品房及室外附属工程建设，XX年12月底前完成工程决算和验收，取得交付使用批准文件，交付使用。如遇特殊原因未能按期交房，双方可按有关规定协商解决。　　六、保修责任　　《住宅质量保证书》作为本合同附件，出卖人自楼房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在限价商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。　　七、违约责任　　买受人应在合同规定时限内按时足额缴纳楼款。若未按合同规定的时间内交清应交款项，按逾期时间分别处理，即：逾期30日之内，自本合同规定的交款期限　　之第二天起至全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款%的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，楼房另行处臵，所交楼款由买受人主动持据领取，不计利息。　　买受人在取得楼房使用权后，五年内不得转让或出售，不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途，不得损坏公共设施。否则，一经查实，按有关规定严肃处理。　　出卖人应按合同约定条款，负责办理总房产证、负责监督工程建设、负责按期交房、负责履行保修义务、负责物业公司的组建及管理。否则，买受人有权提出合理要求或索赔。对于买受人提出的合理要求或索赔事项，双方可协商解决，协商不成，可依法通过司法程序解决。　　八、本合同未尽事项，双方可签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。　　出卖人：xxx人民政府　　(来自:写论文网:限价商品房合同)法人代表：　　买受人：　　年月日　　限价商品房转让协议　　甲方：古南街道村社　　身份证：电话：　　乙方：　　身份证：电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖限价商品房事宜达成如下协议：　　一、甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方位于清水村四社临江缘小区的限价商品房一套。　　二、乙方向甲方购买商品房的建筑面积共平方米。　　三、自协议签订之日起，商品房的购买资格依法随之转移给乙方。　　四、商品房总金额为共元。其中限价部分每平方元，共元，由乙方按房产开发商的规定自己交款给开发商，剩余的元，乙方签订协议时一次性付给甲方。　　五、该商品房购买所有权转移后，甲方承诺全力协助乙方完善选房、过户等相关事宜。不得以任何理由或借口拖延。如有拖延或借口不配合乙方选房及过户，视为违约，甲方赔偿乙方贰拾万元人民币。　　六、具体交房时间以开发商定的交房时间为准。　　七、协议签订后，如果乙方不愿购买该商品房，甲方不退还乙方签订协议时一次性付给甲方的元现金，如果甲方以各种理由不愿转卖该商品房，甲方必须赔偿乙方贰拾万元人民币的违约金。　　八、本合同经甲乙双方签字之日起生效。本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。　　九、