酒店客房出租合同.docx

酒店客房出租合同 　　宾馆房屋租赁合同　　甲方：乙方：　　身份证号身份证号　　经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：　　一、甲方现将经四纬五的五层楼房出租给乙方为经营使用，楼房面积　　二、租赁期限：　　1、年年月日止，租期年。2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。　　3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋租金；　　2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金；3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：　　(1)201年月日至201年月日，每年租金201年月日至201年月日，每年租金万元；202年月日至202年月日，每年租金万元。四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务　　1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。　　2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。　　3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。　　4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。　　5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使　　用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。　　五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。　　六、违约责任：　　1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。　　2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。　　3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。　　4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。　　七、争议解决　　双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。　　八、其它条款：　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。　　2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。　　甲方：　　年月日　　年月日　　乙方：　　房屋租赁合同　　合同编号：　　合同各方：　　出租方：__________　　承租方：　　根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。　　一、出租房屋情况　　甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位置。该房屋实测建筑面积为平方米；乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米，占地面积为平方米，包括。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件。　　甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。　　该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件、中加以列明。甲、乙双方同意该附件和房屋交接单作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。　　二、租赁用途　　甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。　　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。　　三、交付日期和租赁期限　　甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该　　房屋。该房屋租赁期自年月日起至年月日止共计_年，甲方给予乙方免租金装修期为个月,自年月日起至_年月_日止。如果经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。　　甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房　　屋交接确认书,租赁单价为______元/平方米/天。第六个租赁年度开始租金在第一年的基础上递增％，为元/年，之后五年不变。甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金；乙方无需支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。　　在签订本合同后5工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向　　乙方开具收款凭