万宁城镇土地定级及基准地价成果.doc

万宁市城镇土地定级及基准地价成果 一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果 商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以元/㎡表示。 表1　 　 万城镇商服用地基准地价表 路线、 区片 路段、区片位置 土地用途 基准地价 土地级别 基础设施开发程度 开发费 元/m2 万元/亩 元/㎡ 万元/亩 望海大道西段 万州大道至纵二路 商服 2900 193.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 万州大道北段 望海大道至环市三路 商服 3370 224.67 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 纵一路北段 望海大道至环市二东路 商服 2600 173.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 环市三西路 详见基准地价图 商服 2720 181.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 环市三东路 详见基准地价图 商服 2750 183.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 万州大道中段 环市三路至环市二路 商服 3420 228 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 环市二西路 详见基准地价图 商服 2900 193.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 环市二东路 详见基准地价图 商服 2900 193.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 城西路 环市一西路至环市二西路 商服 2900 193.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 万州大道南段 环市二路至环市一路 商服 3470 231.33 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 环市一西路 详见基准地价图 商服 3270 218 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 环市一东路 详见基准地价图 商服 3420 228 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 纵一路南段 人民东路至红专东路 商服 3220 214.67 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 建设北路 环市一西路至人民路 商服 3220 214.67 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 光明北路 环市一西路至人民路 商服 3220 214.67 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 文明北路 环市一西路至人民路 商服 3500 233.33 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 万安大道 详见基准地价图 商服 3050 203.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 人民西路 万安大道至建设路 商服 3000 200 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 人民中路 建设路至文明路 商服 3780 252 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 人民东路 文明路至纵一路 商服 3350 223.33 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 红专西路西段 人民西路路口至建设南路路口 商服 2820 188 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 红专西路东段 建设南路路口至光明南路路口 商服 3270 218 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 建设南路 人民路至红专路 商服 3285 219 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 光明南路 人民路至红专路 商服 3535 235.67 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 华侨街、万隆路 光明南路至文明中路 商服 3640 242.67 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 文明中路 人民路至红专路 商服 3700 246.67 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 红专中路 光明南路至文明中路 商服 3570 238 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 红专东路西段 文明中路至纵一路南段 商服 3570 238 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 红专东路东段 纵一路南段至解放路 商服 2600 173.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 解放路 详见基准地价图 商服 2230 148.67 Ⅲ 高配置五通一平 243.0 16.2 西门西街 详见基准地价图 商服 2480 165.33 Ⅲ 高配置五通一平 243.0 16.2 文明南路 详见基准地价图 商服 3110 207.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 X435县道 详见基准地价图 商服 2230 148.67 Ⅲ 中配置五通一平 135.0 9 万城镇1号片区 详见基准地价图 商服 1320 88 Ⅳ 中配置五通一平 135.0 9 万城镇2号片区 详见基准地价图 商服 1320 88 Ⅳ 中配置五通一平 135.0 9 万城镇3号片区 详见基准地价图 商服 1470 98 Ⅳ 中配置五通一平 189.