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阜阳市房地产监测报告 　　XX年2月份房地产市场监测报告　　阜阳市房地产管理局　　一、阜阳城区2月份房地产市场批准预售情况　　单位：万m　　2　　2　　2　　月份，阜阳城区批准预售商品房面积为万　　2　　m，与上年同期相比减少%，其中住宅万m，与上年同期相比减少%。2月份，阜阳城区批准预售商品房面积与上月相比减少%，其中住宅与上月相比减少%。　　截至2月底，商品房累计可销售面积为万m，与上年同期相比增长28%；其中可销售住宅面积为万m，与上年同期相比增长40%。　　二、全市房地产市场销售情况1、全市商品房市场销售情况　　2月份，全市商品房销售面积为万m，与上月相比增长5%，所辖5县市中界首市商品房销售面积居上，为万m。　　2月份，全市住宅销售均价为5293元/m，所辖5　　2　　2　　2　　2　　2　　县市中临泉县销售均价居上，住宅均价为5189元/m，与上月相比增长5%。　　2、全市二手房市场成交情况　　2月份，全市二手房成交面积为万m；所辖5县市中，阜南县成交量居上，二手房成交面积为万m，与上月相比增长16%；界首市居下，二手房成交面积为万m。　　2月份，全市二手住房成交均价3861元/m。三、阜阳城区房地产市场销售情况1、阜阳城区商品房市场销售情况　　单位：万m，元/m　　2　　2　　2　　2　　2　　2　　2　　2　　2月份，阜阳城区商品房销售面积为万m、2403套；其中住房销售面积为万m、2184套，商业营业用房销售面积为万m、219间。　　2月份，阜阳城区商品房销售面积与上月相比增长%,与上年同期相比增%。其中住房销售面积与上月相比增长%，与上年同期相比增长%。　　2月份，阜阳城区商品房销售总额亿元，平均销售价格5935元/m，其中住房平均销售价格5647元/m。　　2　　2　　2　　2　　2月份，阜阳城区商品房销售平均价格与上月相比下降%，其中住房销售平均价格与上月相比增长%。　　2、阜阳城区二手房市场成交情况　　单位：万m，元/m　　2　　2　　2　　2　　月份，阜阳城区二手房成交总面积为万m、　　2　　244套，其中二手住房成交面积为万m、231套。　　2月份，阜阳城区二手房成交面积与上月相比减少39%，与上年同期相比增长%；其中二手住房成交面积与上月相比减少%，与上年同期相比增长%。　　2月份，阜阳城区二手房成交总金额为亿元；二手房成交平均价格5580元/m，与上月相比上涨%；其中二手住房成交平均价格5550元/m，与上月相比增长%。　　2　　2　　XX年3月份房地产市场监测报告　　阜阳市房地产管理局　　一、阜阳城区3月份房地产市场批准预售情况　　单位：万m　　2　　3　　2　　月份，阜阳城区批准预售商品房面积为万　　2　　m，与上年同期相比增长%，其中住宅万m，与上年同期相比减少%。3月份，阜阳城区批准预售商品房面积与上月相比增长1159%，其中住宅与上月相比增长181%。　　截至3月底，商品房累计可销售面积为万m，与上年同期相比增长47%；其中可销售住宅面积为万m，与上年同期相比增长39%。　　二、全市房地产市场销售情况1、全市商品房市场销售情况　　3月份，全市商品房销售面积为万m，与上月相比增长15%，所辖5县市中临泉县商品房销售面积居上，为万m。　　3月份，全市住宅销售均价为5218元/m，所辖5　　2　　2　　2　　2　　2　　县市中临泉县销售均价居上，住宅均价为5025元/m，与上月相比下降3%。　　2、全市二手房市场成交情况　　3月份，全市二手房成交面积为万m；所辖5县市中，太和县成交量居上，二手房成交面积为万m，与上月相比增长74%；界首市居下，二手房成交面积为万m。　　3月份，全市二手住房成交均价3736元/m。三、阜阳城区房地产市场销售情况1、阜阳城区商品房市场销售情况　　单位：万m，元/m　　2　　2　　2　　2　　2　　2　　2　　2　　3月份，阜阳城区商品房销售面积为万m、1709套；其中住房销售面积为万m、1198套，商业营业用房销售面积为万m、511间。　　3月份，阜阳城区商品房销售面积与上月相比减少%,与上年同期相比减少20%。其中住房销售面积与上月相比减少%，与上年同期相比减少%。　　3月份，阜阳城区商品房销售总额亿元，平均销售价格6681元/m，其中住房平均销售价格5812元　　2　　2　　2　　/m。　　3月份，阜阳城区商品房销售平均价格与上月相比增长%，其中住房销售平均价格与上月相比上涨%。　　2、阜阳城区二手房市场成交情况　　单位：万m，元/m　　3　　2　　2　　2