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门面合同年收费 　　门面租赁合同　　出租方：　　承租方：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就门面租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条门面基本情况　　该门面位于________________________________________________，该门面面积为_________平方米。　　第二条门面权属状况　　甲方对该门面享有所有权的，该门面的产权人为_________________。　　第三条门面出租用途　　该门面用途为_____________________,乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该门面的用途。　　第四条门面改善　　甲方允许乙方对该门面进行装修、装饰或添置新物。乙方需根据甲方要求，改造门面招牌，增设卫生间。　　第五条租赁期限　　租期为1年租金按每半年一交。　　租赁期满，甲方有权收回该门面。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订门面租赁合同。　　如乙方继续使用租赁门面甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前20日口头通知对方。　　第六条租金　　租金标准，按照每平方米_______元的标准计算。　　租金支付时间：在签订本合同之日由乙方支付半年的房租__________元给甲方，下半年的房租在租金到期之日提前一个月交付。　　租金支付方式：甲方直接收取或甲方代理人直接收取。甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。　　第七条门面租赁保证金　　乙方向甲方支付门面租赁保证金，具体金额为：元。　　租赁期满或合同解除后，门面租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第八条其他费用　　租赁期内，乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。　　另，根据国家政策，商业用电调价至每度元，商业用水调价至每吨元。今后甲方将根据估价政策的调整来收水电费用；　　第九条门面及附属设施的维护　　租赁期内，对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。　　乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。　　对于该门面及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。　　第十条转租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，并在原有租金价格上再加400~600元，方可在租赁期内将该门面部分或全部转租给他人，否则转租行为　　无效。甲方可收回门面。　　乙方转租该门面，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向门面租赁管理行政机关办理门面租赁合同登记备案手续。　　接受转租方对该门面及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。　　第十一条合同的解除　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该门面，并有权要求乙方向甲方一次性支付_______万元的违约金。　　1、不支付或者不按照合同约定日期支付租金达30日的，并且经催告后仍然不支付的。　　2、欠缴各项费用达XX元的。　　3、擅自改变该门面用途的。　　4、擅自拆改变动或损坏门面主体结构的。　　5、擅自将该门面转租给第三人的。　　6、利用该门面从事违法活动的如果乙方由此受到任何形式的惩罚，都由乙方自行负责，甲方不惧任何过错，不承担任何形式的法律责任。　　7、其他：。　　第十二条违约责任　　租赁期内，甲方需提前收回该门面的，应提前日通知乙方，并支付_______元违约金。　　租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并支付______元违约金。　　乙方擅自对门面在约定之外部分进行装修、装饰或者添置新屋的，甲方可要求乙方恢复原状并赔偿损失。　　其他：。　　第十三条合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成　　的，依法向长沙市岳麓区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式三份，其中甲乙双方各执一份，三份合同均具有同等的法律效力。　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　第十四条保证条款　　由_____________作为乙方保证人担保，保证人履行连带责任后，有向承租方追偿的权利。　　出租方：