广州市交通规划研究院广卫路10号大楼办公、业务场地普通装.docVIP

广州市交通规划研究院广卫路10号大楼办公、业务场地普通装修设计施工一体化合同 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 第一部分合同协议书 发包人（甲方）：广州市交通规划研究院 承包人（乙方）：（主办） （成员） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同各方就 事宜经协商一致，订立本合同，并就本项目向发包人负责有连带的和各自的法律责任。联合体主办方代表联合体成员承担责任和接受发包人的指令、指示和通知，并且在整个合同实施过程中的全部事宜均由联合体主办方负责。 一、工程概况 1、工程名称： 广州市交通规划研究院广卫路10号大楼办公、业务场地普通装修 2、工程批准、备案文号： 3、工程内容及规模：本项目装修面积约5018平方米,建筑层数为6层，建筑高度21.6米，建筑规模为单、多层民用建筑。 4、工程地址： 广州市越秀区北京街道广卫路10号大楼西侧1-6层 5、工程承包范围： 5.1设计范围及内容： 1.1现状摸查（含消防评估、用电负荷评估等）及编制摸查报告。 1.2本项目设计包括：负责本项目的方案设计、初步设计、施工图设计、竣工图编制设计变更（含造价分析）及现场技术指导。范围主要包括： （1）负责按立项可研报告批复文件和设计任务要求的所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计； （2）完成包括但不限于建筑节能、环保、用电负荷、建筑设计方案审查等的所有规划、建筑、技术、管线、专项等各类报建配合、协调工作（详见设计任务书）； （3）协助招标人根据建设要求组织各项专家评审； （4）除按合同规定的时间和要求向招标人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，配合招标人对设计成果文件修改调整完善，保证设计变更满足施工进度要求； （5）竣工图编制、设计变更（含造价分析）及现场技术指导； 1.3负责概算等造价文件的编制工作，并配合送审、评审工作。 5.2施工部分: （1）负责立项（含可研）及批复文件内的施工工作，包括但不限于以下工作：室内装修及其附属机电安装工程等； （2）协助负责办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于协助办理施工许可证(或临时施工许可)，报监手续、余泥排放证、排污手续、排水许可证、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、消防验收、质量验收等工作，并支付办理上述工作中应由承包人承担的费用； （3）完成按有关规定应由发包人负责的检验监测工作，及配合发包人委托的第三方检测工作； （4）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘等管理工作；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境；配合发包人做好各项迎检工作，对场地进行清扫和布置；做好与周边住户、单位、企业等业主沟通解释工作，化解施工过程中出现的投诉、矛盾或纠纷等情况； （5）负责项目场地围蔽施工及至本合同项下全部工程移交前的保修维护工作（该部分费用包含在承包人合同价款中）； （6）负责预算、结算等造价文件的编制工作，并配合送审、评审工作； （7）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，包括结算资料整理汇总、竣工图签审及竣工图编制；在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的费用均包括在发包人合同价款中。 5.3承包方式： 包设计、包工、包料、包安装、包措施、包赶工措施费、包工期、包质量、包文明施工、包造价控制、包安全生产、包现场组织协调、包工程验收合格、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修、包税金、包施工期内设备材料的保管及成品保护、包涉及本工程的所有检验检测、包运输仓储（包括装卸）、包联合总包单位进行系统测试、调试、系统测试运行、包验收合格、包材料和设备检测及试验、包总包配合费等一切费用，所发生的相关费用已包含在合同价内。 本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。工程变更需经过招标人（即发包人）审定后方可实施。 5.4发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，合理范围内承包人必须服从。 二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源 承包人负责。 三、主要日期 设计、施工工期共 150 日历天。其中设计期限 30 天，施工工期暂定在 2019 年 10 月 31 日前完成竣工验收。设计工期从合同签订且收齐项目有关基础资料、具