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芜湖市安置住宅低商买卖合同 　　房屋买卖合同　　卖方：身份证号：　　买方：身份证号：　　一、房屋买卖的背景：　　甲、乙双方根据各自的实际需求自愿结合，就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在平等、自愿，充分协商一致的前提下订立本合同，以资共同遵守：　　二、买卖房屋所在的位置、面积：　　甲方将位于小区栋单元室，建筑面积平方米的住房一套卖给乙方。　　三、买卖房物售价金额：　　双方协商房屋总价款为元。含水、电、煤气安装费。　　四、付款方式：　　甲、乙双方在签订本合同后，乙方需在日内支付万元给甲方，甲方将房屋钥匙交给乙方。余款必须在年月日前付清，甲方出具收款凭证。　　五、甲、乙双方责任和义务：　　1、甲方保证乙方在签订本合同并缴纳足额房屋购买款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及使用权。甲方保证乙方居住权利的行使，负责解决入住前后相关事宜。　　2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。甲方及见证人、甲方子女代表清楚并可证明甲方的所有子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜。　　3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证，甲方需在统一办理房产证、契证、土地证时更换户主名字，即由甲方名字更换为乙方名字。　　六、违约责任：　　1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。　　2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。　　3、如因甲方原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。　　4、本合同签订后，双方应共同遵守。如有违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。　　七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　八、其它约定事项：　　九、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，壹份交由村委会存档。　　甲方：乙方：　　签订日期：年月日　　签订地点：　　房屋买卖合同　　出卖人：买受人：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规等规定，现甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条、房屋的基本情况　　1、甲方拆迁安置房屋座落在　　2、安置房屋面积约为平方米，其中包括公共部位共有分摊建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。该房屋现已由安置单位交付甲方，尚未办理产权证。　　3、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。　　第二条、上述房产的交易房屋面积和价格：　　1、买卖房屋面积约为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整(大写：万整)。此价为甲方净收价，相关的税费及办理过户手续费用由乙方承担。本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，甲方放弃以后溢涨房价的主张权利。　　2、实际结算面积具体以办理产权证的面积为准，超出本合同面积差价部分费用待产权证办理完毕后由乙方向甲方补齐，单价执行本合同。　　第三条、付款时间与方式：　　1、本合同签署后乙方应将定金￥元整给甲方，余款包括超出本合同面积差价补齐部分在日内支付完毕。　　2乙方应将购房款存入甲方上述　　的帐户。　　第四条、房屋产权办理及交付：　　1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件一份交由乙方保管；　　2、甲方负责该房屋产权过户到乙方的相关手续办理，使乙方取得姓名标注为乙方姓名的房地产权属证书，成为受法律认可的享有完全权利的房屋所有权人及土地使用权人，乙方产权人为：，乙方需协助甲方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，包括提供一切与之有关的手续及资料。　　3、甲方在产权办理完毕及购房款支付完毕后七日内，应将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。　　4、该房屋办理到乙方名下所有权证、土地使用权证所需缴纳的税收和费用均由乙方承担，办理到乙方名下后，甲方应自领取之日起七日，将领到的产权证书交由乙方。　　5、该安置房应支付给安置单位的建筑差价由甲方承担。安置补助费用由甲方完全享有。乙方不额外承担该安置房除购房款及相关过户办理费用以外的其他费用。　　第五条、违约责任条款：　　1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款同期银行贷款日利率的违约金；　　2、甲方在合同签订后未按合同要求办理相关过户手续或交