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经济适用房预售合同 　　房屋转让协议　　甲方：身份证号：　　乙方：身份证号：　　协调说话人：身份证号：　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜　　达成如下协议，共同履行。　　第一条房屋基本情况：　　甲方房屋坐落在，#楼单元　　层室(东户)经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为平方米，　　公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年　　。甲方出售房屋已征得　　房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充　　分了解，同意购买上述房屋。　　第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，　　乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方　　不再追究，转让金总额为人民币元。　　第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房　　屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲　　方交于乙方保管；由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产　　证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下；若该房　　产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙　　方享有该房产的一切权利。　　第五条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合　　乙方签订房产转让协议。　　第六条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，　　甲方应退还乙方的使用权转让金、利息及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施　　及房屋装修费用。　　第七条在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该　　房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。　　第八条在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再　　将该房产进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际权利人，该房　　产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，　　乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以　　配合。　　第九条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保　　证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方　　负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，　　由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。　　第十条合同争议的解决办法：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协　　商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：　　1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。　　第十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认　　后生效。　　甲方：乙方：　　联系电话：联系电话：住址：住址：　　工作单位：工作单位：　　签约日期：年月日签约日期：年月日　　说话协调人：　　甲方家庭成员签署：　　声明　　声明人：姓名：，身份证号码：，住所地：，系的配偶。　　上述声明人声明如下：　　声明人认可与于XX年月日签订的《房屋转让协议》，本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给。　　特此声明　　声明人签字、指模：　　XX年月日　　二手经济使用房买卖合同　　出卖方：地址：联系电话：　　买受方：地址：联系电话：　　第一条房屋的基本情况。　　出卖方房屋坐落于xx，房屋结构为xx建筑面积xx平方米，房屋用途为xx；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；为xx。　　第二条房屋面积的特殊约定。　　本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的　　±__________％时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　３．______________________________________________________________。　　第三条土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地