村委会与村民租地合同.docxVIP

村委会与村民租地合同 　　征收土地协议书　　甲方：清远市土地储备中心　　乙方：清城区东城街道长埔村委会螺坑村民小组　　根据城市发展需要，甲方需征收乙方部分集体土地作为城市建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉的办法》和《广东省征地补偿保护标准》等有关政策法规，经双方协商签订如下征收土地协议：　　一、甲方征收乙方位于大界陂、手踭笃、颜船肚、大帽公、大白肚(土名）等部分土地，面积亩，大写　　二、征收土地类别及补偿金额。　　类别面积土地补偿费及安置补助费青苗综合单价补偿金额　　养殖水面32400XX34400　　小计32400XX34400　　大写叁佰肆拾伍万捌仟伍佰元零叁角贰分。　　三、农民实业用地按征收面积的10%计算返还面积，即亩，具体位置安排由双方商定。甲方负责办理《国有土地使用证》至村小组名下，办证费用由甲方负责，并将该土地填平，标高以周边道路为准。　　四、甲方承诺在本次征地范围内，各村征地补偿均执行同一标准。如出现不同标准，以最高价格结算，由甲方补回差价给乙方。　　五、付款方式　　甲方在签订本协议三十天内一次性付清总征地补偿安置补助款、青苗款，即元。　　六双方的权利和义务　　甲方的权利和义务　　1、负责办理征地手续的所有费用及一切税项。　　2、有权根据实际情况，按规划设计要求分期开发和建设。　　3、负责征地范围内一切青苗费补偿及地上附着物补偿。　　乙方的权利和义务　　1、确保征收土地权属没有争议。　　2、不能干涉、阻挠甲方的建设。　　3、有维护和支持甲方建设的义务。　　七、甲乙双方签订协议，甲方付清补偿款后，乙方即交出被征土地给甲方使用。征地位置以征地平面图桩界、坐标为准。　　八、违约及违约处罚　　双方应当履行本协议的规定，如有违反，即视为违约行为。　　1、如甲方逾期付款，不得进行开发建设，乙方有权收回全部土地。　　2、如乙方不能依时交出已征收土地的使用权，或对村民干涉甲方建设的行为制止不力而造成甲方损失的，乙方要赔偿甲方损失。　　3、征收的土地权属如发生争议，乙方必须赔偿甲方由此而造成的经济损失。　　九、上述征收的土地使用权归甲方，所有权属国家，乙方不能以任何借口干涉和阻止工程施工。　　十、未尽事宜，双方协商解决。　　十一、本合同一式六份，甲乙双方各执一份，村委会一份。　　甲方乙方　　法人代表法人代表　　农用地转用、集体土地征收程序　　发布时间:XX-05-1200:00　　一、申报材料　　城市分批次建设项目：　　⑴城市规划部门选址意见；　　⑵涉及林地、水域的，对安全、环境可能造成影响的，提供相关部门意见；　　⑶无压覆重要矿产资源证明或压覆矿产资源储量登记书；　　⑷不在地质灾害易发区的证明或地质灾害评估报告及备案表；　　⑸标明用地范围的土地利用总体规划局部图；　　⑹标明用地范围的土地利用现状局部图；　　⑺征收土地方案；征地补偿协议、村民会议纪要、听证告知书及送达回执；县级政府关于被征地农民基本生活保障资金落实情况的说明；县级国土部门出具的未收到听证申请的情况说明；市级以上劳动和保障局出具的社保意见；　　⑻《使用集体土地补偿安置表》、《收回国有土地补偿安置表》及农林场职工代表会议纪要；　　⑼勘测定界报告及勘测定界图；　　⑽补充耕地方案：垦造耕地项目验收意见、立项文件；委托补充耕地合同；垦造耕地项目现状图、竣工图；标明补充耕地范围的1：10000土地利用现状局部图；　　⑾法律、法规规定的其他材料。　　单独选址项目：　　⑴建设单位的用地申请表；　　⑵年度计划批复；　　⑶建设用地规划许可证或村镇规划选址意见书、红线图；　　⑷项目可行性研究报告批复和初步设计批复；　　⑸建设单位法人资格证明复印件；　　⑹涉及林地、水域的、对安全、环境可能造成影响的，提供相关部门意见；　　⑺无压覆重要矿产资源证明或压覆矿产资源储量登记书；　　⑻不在地质灾害易发区的证明或地质灾害评估报告及备案表；　　⑼标明用地范围的土地利用总体规划局部图；　　⑽标明用地范围的1：10000土地利用现状局部图；　　⑾征收土地方案：征地补偿协议、村民会议纪要、听证告知书及送答回执；县级政府关于被征地农民基本生活保障资金落实情况的说明；县级　　国土部门出具的未收到听证申请的情况说明；市级以上劳动和保障局出具的社保意见；　　⑿《使用集体土地补偿安置表》、《收回国有土地补偿安置表》及农林场职工代表会议纪要；　　⒀勘测定界报告及勘测定界图；　　⒁补充耕地方案：垦造耕地项目验收意见、立项文件；委托补充耕地合同；垦造耕地项目现状图、竣工图；标明补充耕地范围的1：10000土地利用现状局部图；耕地开垦费收据