杭州某高层住宅施工组织设计.docVIP

PAGE 新隆.世纪华城小区7号楼 180 施工组织设计要点 1、施工总工期 控制工程总工期480天 2008年1月20日——2009年5月13日，其中： 基础地下室完成日期：2008-3-31 外架子拆除日期：2005-12-17 2、工程质量 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》， 贯彻实施GB/T19001-2000 idtISO9001：2000标准。 3、安全与文明 工地现场力争“市级文明工地”的标准 无重大伤亡事故，事故频率控制在1.5‰以下。 4、降低成本 控制成本降低率在2.5%以上 5、工程重点、难点及特殊部位施工 5.1.基坑降排水 本工程基坑开挖深度达到6m，局部电梯井、集水井位置开挖达到8.7m左右。因为基础施工阶段多在雨季,因此在我单位进行基坑挖土及施工期间，必须充分做好基坑的降排水工作。此工作是整个工程施工的重中之中，也是工程施工的难点，在施工方案中将详细阐明施工技术方案指导思想，施工部署，难点技术保证措施及特殊部位的处理措施。 5.2.基坑的挖土、垫层、对桩身的保护 基坑的土方开挖必须分层，由于本工程属于大体量的地下室,并且根据本工程的特点,土方将先开挖主楼,后开挖B-X轴之间的土方,在开挖B-X轴之间的土方,由西向东后退进行施工。垫层施工必须紧随其后，以间隔10－15M为准，垫层的及时浇筑确保基坑刚卸载后，由于地下水造成基底土侵蚀，并方便施工，且增加基底的平面刚度。 5.3.基础及地下室混凝土施工 A 防渗混凝土施工 基础及地下室自防水混凝土是C35P8，混凝土自身质量是地下室防水效果好坏的关键。必须从混凝土原材、外加剂，水泥用量、砂率、水灰比、塌落度、浇筑、振捣、养护整个全过程进行质量控制。 B 大面积底板混凝土施工 本工程基础底板混凝土施工的关键是做好浇筑速度的及时控制和大面积混凝土的表面处理及养护工作，合理科学的浇筑调配防止大面积底板出现施工冷缝，做好大面积混凝土的表面处理和养护工作，防止底板表面收缩裂缝。另外对面积达20000M2的地下室底板面标高控制尤为重要，要有合理科学的测量技术方案。 C地下室墙板薄壁结构的温度及收缩裂缝的控制 现代钢筋混凝土结构，由于混凝土材料性能的变化（商品混凝土、泵送、墙板薄壁结构等）导致混凝土的温度及收缩变形的增加，而建筑的使用功能要求高、装修的档次高对混凝土的结构裂缝要求又越来越高。因此针对地下室外墙板而言，从设计、技术方案、施工的全过程对混凝土的裂缝控制必须有切实可行、科学、先进、合理的技术保证措施及质量控制措施。 5.4.后浇带、施工缝、预留洞口、变形缝等特殊部位的处理 在基础及地下室施工中，后浇带、施工缝及预留洞口的处理是关键的工作，本工程中主要为后浇带、墙板200高吊模施工缝、各种安装管道的预留洞口，这些特殊部位必须进行钢筋加强，止水钢板的制作必须科学合理，后浇带必须做二毡三油的防水处理。另外这些特殊部位的在下一次浇筑混凝土前的清理、保护工作也很重要。 5.5.轴线和标高控制，特别是高层的垂直度控制及大面积楼面标高的控制 本工程住宅楼楼层数较多，层高较小，属于高层建筑，因此建筑的垂直度和各层标高控制尤为重要，必须由科学合理的测量施工方案，并在施工中做好建筑物的垂直度观测记录，并在施工中做好建筑物的标高观测记录。 5.6. 沉降观测点的设置及观测记录 沉降观测是测量工程施工的一项工作重点，尤其在高层建筑施工中，我们必须尤其重视，做好此项工作尤为重要。 5.7.短肢剪力墙质量通病控制； 由于剪力墙厚度小，剪力墙、上翻梁混凝土浇筑密实、无空洞，保证剪力墙内钢筋有效高度，墙体保护层厚度是非常重要的工作，剪力墙混凝土设计、浇筑、养护等工作都容易造成质量通病。本工程将根据多年施工同类项目的施工经验，制订科学先进的技术质量管理措施。 5.8.住宅建筑的质量通病控制 本工程根据多年施工同类项目的施工经验，砖墙与混凝土柱接缝处粉刷层开裂，这些内容都是容易造成住宅楼施工质量通病所在，因此必须制定有效的技术措施及质量保证措施。 屋面、卫生间、外墙的防水是工程的质量通病，施工中要做好屋面施工中混凝土浇筑、屋面各节点的防水处理、各种穿墙、穿楼面管道、防水前的基层清理，外墙粉刷前的清理、界面剂等，都必须引起足够的重视。 5.9.人防、电梯、门窗等专业配合的预埋工作。 本工程的复杂性决定工程对分包单位的预留预埋配合工作的要求很高，是工程的一个重点，在施工中要充分认识到其重要性，各项工作要提前形成合理方案，切务遗漏。 5.10.水电设备安装和土建施工的密切配合措施。 5.11.室外装饰工程 随着建筑的发展，室外尤其是外墙装饰的要求越来越高，要求我们在外墙装饰施工中要很重视，如何保证外墙装饰的施工质量，避免外墙龟裂、渗水、面砖泛碱等质量通病的发生，必须在施工中做好切实有效的技