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求厂房分租合同范本 　　XX年厂房租赁合同范本　　XX年厂房租赁合同范本　　出租方(甲方)：__________　　承租方(乙方)：__________　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：　　一、出租厂房情况　　甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________结构。　　二、厂房起付日期和租赁期限　　1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。　　2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。　　三、租金及保证金支付方式　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。　　四、其他费用　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。　　签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。　　1、审查承租方与出租方的基本情况　　对出租方主要应了解内容：　　①租赁场所相关手续是否齐全。②租赁物基本情况。　　对承租方主要应了解的内容有：　　①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约能力即资金问题。　　2、租赁合同之租金及相关费用的条款　　(1)明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。　　(2)明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。　　(3)约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。　　3、租赁合同之维修责任条款　　出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣　　除。　　4、租赁合同之拆迁补偿归属条款　　当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。　　5、租赁合同之押金条款　　在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。注：　　房屋租赁合同　　甲方(出租方)：镇江新区经济开发总公司乙方(承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于镇江新区绿色化工新材料产业园镇澄路园区5号楼1层，租赁面积双方确认为平方米。　　第二条房屋用途　　该房屋用途为研发实验室，乙方如需改变该房屋用途，需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担；　　未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，否则将承担相应违约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失。　　第三条租赁期限　　租赁期限自XX年12月1日至XX年11月30日止。　　第四条租金、租赁保证金、开业保证金、水电费及付款方　　式　　1、租金：　　该房屋租赁价格一层为14元/月/㎡，月租金为叁万陆仟壹佰贰拾元整租金价格有效期为一年。　　租金按(季)结算，每季度租金为壹拾万捌仟叁佰陆拾元整。乙方应当在签定租赁合同5日内，预交至本季度末的租金，以后乙方于每(季)的第三个月的20日前预交下季度的租金给甲方。甲方收到租金后10个工作日内向乙方出具合法有效票据。　　2、租赁保证金：　　乙方应于