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昆明购房合同网上备案 　　合同责任归纳　　通过以上可以看到：1、整个合同对买家的经济行为有很强的约束力；　　3、对销售方没有约束力；　　4、合同中：买受方违约都可由销售方单方面解除，买受方承担违约责　　任；销售方违约则无法解除合同；双方责任不对等。　　5、合同无法修改补充。　　以上为个人看法，希望各位朋友补充修整　　住宅　　商品房购销合同说明　　一、合同签订前，甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同中的专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。　　二、本合同文本中所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并且可以出售的房屋。　　三、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或者补充约定。甲乙双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　四、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　五、合同签订前，甲方应当出示本合同涉及的有关证书、证明文件。　　六、本合同文本中的【】中内容为并列的选择项，甲乙双方当事人协商确定后，选择的打√，不选择的打×。　　七、购销商品房应当使用本合同。本合同文本由云南省　　建设厅、云南省工商行政管理局负责解释。　　商品房购销合同　　本合同双方当事人：　　商品房出卖人：　　住所：昆明市高新技术开发区10号路邮政编码：营业执照注册号：2980资格证书号：市建房证字XX第238号商品房买受人：　　【本人】【法定代表人】姓名：【身份证明】【护照】【营业执照注册号】：　　【地址】【住所】邮政编码：联系电话：共同买受人姓名　　【身份证明】【护照】【营业执照注册号】：　　【地址】【住所】邮政编码：联系电话：共同买受人姓名　　【身份证明】【护照】【营业执照注册号】【地址】【住所】　　邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：　　第一条　　项目建设依据　　甲方以出让方式取得位于昆明市呈贡新区洛龙乌龙片区、编号212/020/0037、212/020/0038。土地使用权证号呈国用第271号　　甲方经批准在上述地块上建设商品房，【暂定名称×】【项目名称√】：天润康园。建设工程规划许可证号：呈新管规建45号。　　呈国用第272号　　第二条　　商品房销售依据　　乙方购买的商品房为【现房×】【预售商品房√】。　　批准预售商品房的机关为：呈贡县房产交易中心。　　预许呈房字号预许呈房字号　　第三条　　乙方所购商品房的基本情况　　乙方购买的商品房，其房屋分户平面图见　　本合同附件一，为本合同第一条约定项目中的：　　第组团第幢第单元第层号房，属结构。该【幢】【单元】商品房建筑层数为地上层，地下层。　　该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。产权登记面积以产权登记机关确定为准。　　第四条　　计价方式与价款　　√1、按套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积为：平方米，单价为，总金额千佰元整。　　×2、按套计价，该商品房总价款为拾佰套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格）。房屋的参考套内建筑面积为平方米。　　第五条　　面积误差的处理　　一、采用按套内建筑面积计价销售的，合同约定的套内建筑面积　　与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在3%以内时，按产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款。　　合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值超过3%种方式处理：　　×1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将已付款退还给乙方。已发生的交易相关税费由甲方承担。　　√2.本合同条款第四条第一项约定的单价不变，房价款总金额按产权登记面积中的套内建筑面积计算，合同继续履行。　　×3.。　　二、按套计价销售的，合同约定的参考套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积有误差的，总价款不作调整。　　第六条　　付款方式及期限　　乙方按下列第方式付款　　1．一次性付款佰拾元整：　　身份证号码：　　乙方：　　身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：　　一、甲方自愿将其座落于_______________市_______________区_______________路_______________号_____________小区_______________号楼_______________号，建筑面积_______________平方米，结构房屋及其附属设施出售给乙方。乙方已对该房地产作了