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昆明城中村改造计划 　　阅读提示XX年，昆明发布《昆明城中村改造三年计划白皮书》。白皮书透露，随着昆明城市的发展，原计划改造的336个城中村范围扩容，新增46个城中村被纳入未来三年改造计划，昆明市城中村改造总数就达到了382个。同时，白皮书对未来三年的改造工作作了详细的目标计划和推进步骤，提出到XX年底，全部城中村改造项目土地要完成整理和收储工作。这就意味着，到XX年底，全部382个城中村将全部拆除，并将土地整理至可上市交易。可以预见的是，从明年起的未来三年将是城中村土地集中上市交易的时间，未来5年左右，将有大量城中村改造项目新盘面市，楼市供应或能得到根本改观。全文如下：昆明城中村改造三年计划白皮书目前，昆明正进入工业化加速、信息化升级、城镇化提升、市场化转型、国际化拓展的关键时期，数量众多的城中村既成为昆明重大的民生问题，也成为昆明城市化进程的一大障碍，影响了昆明市经济社会的可持续发展，制约了昆明城市整体形象和品位的提升。改造提升城中村成为现代新昆明建设必须跨越的一道坎。XX年初，中共昆明市委九届四次全会作出了实施城中村改造的重要决定，确定了“政府主导、企业参与，村民自愿、遵规履程，规划先行、突出特色，全面实施、改善民生”的工作思路，全面推进城中村改造工程，把推进城中村改造作为全市最大的“民心工程”、“幸福工程”、“德政工程”，并将其作为强力推进工业化加速、城市化提升、市场化转型和国际化拓展，加快建设富强昆明、活力昆明、文化昆明、生态昆明、和谐昆明的重要举措。过去三年来，对一批城中村实施了改造，取得了初步成效，积累了一些经验。为今后三年能更好、更快地推进城中村改造工作，特编制《昆明城中村改造三年计划白皮书》，指导今后三年城中村改造工作。一、XX—XX年城中村改造成效显现根据市规划局XX年底的统计数据，XX年主城建成区249平方在公里范围内，共有城中村336个。随着现代新昆明建设的发展，建成区面积不断扩大，一些原来不是城中村的村庄，也逐渐被城市所包围。为同步解决新产生的城中村问题，避免今后改造付出高额的改造成本，主城四区政府、三个开发区管委会将一些建成区内的村庄也纳入改造范围。目前，计划改造的城中村共有382个。　　城中村改造自XX年启动以来，截至XX年12月31日，已完成149个城中村改造项目的规划审批，120个城中村进入拆迁，已拆除万平方米，个村完成土地交易，个村的项目获得规划条件，个村的项目获得安置房建设意见，24个村的项目获得工程许可证，78个村启动工程建设,开工面积万平方米，11个村安置房万平方米安置房交付使用，3106户村民入住新居，7148户选择全货币补偿方式实现安置。已投入改造资金亿元，面向社会提供商品房488万m2，城中村改造项目内已建成配套小学2所10619m2，幼儿园2所8179m2，公厕2座382m2，社区用房977m2，垃圾中转站1个100m2。上庄村、李家地村、田家地村、王家地村等一批安置房即将完工交付使用。昆明城中村改造的成果正逐步显现出来，赢得了涉及改造的村民和广大市民的支持和肯定。虽然城中村改造取得了一定成绩，但改造过程中也存在着一些不容忽视的问题：比如项目拆迁多、土地交易少、项目开工少、实现安置少，规划方案调整多、规划方案同质性明显、容积率过高、开发强度大，缺乏整体统筹、采用单个项目平衡，少数项目操作不规范等，需要引起高度重视，认真加以解决。二、未来三年城中村改造目标加大城中村改造推进力度，坚持目标、任务、政策、措施不动摇，在前三年的工作基础上，总结经验，改进流程，强力推进，构建以城中村改造为重点的昆明城市更新改造体系，以改善人居环境、完善城市功能、提升城市形象为目标，以项目规划编制审批和安置房建设为重点，到XX年底实现所有列入改造计划的城中村项目安置房启动建设。　　具体目标为：规划编制目标1.组织划定昆明城市更新单元及控制分区，研究制定《昆明市城市更新实施办法》。2.完成所有城中村项目修建性详细规划方案审批工作；提出所有城中村改造项目的规划条件；并完成所有已交易土地的城中村改造项目的相关规划许可工作。3.推动重点区域城市更新单元的城市设计及控规调整。推进实施目标1.完成所有城中村项目的土地整理、收储工作。2.完成所有城中村项目招商和安置房地块的土地出让交易，确保改造项目有序推进。3.推动重点区域城市更新计划及组织实施，同步进行“退二进三”、市场搬迁和旧城改造等城市更新内容。保障民生目标1.启动所有城中村项目安置房及配套设施的建设。%的城中村安置房封顶断水，80%的动迁户实现安置。3.在完成有形改造的同时，同步完成村民的身份转换，处理原集体所有资产，实施村民就业培训等。三、推进城中村改造的基本原则坚持“政府主导”，政府主导项目规划编制、主导村民拆迁安置、主导土地一级开发，吸引社会资