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建筑工程合同工程量不公平 　　对建筑工程合同纠纷的思考　　来源:辽宁图书馆发布时间:XX-9-17　　摘要：建设工程合同一般标底比较大，内容比较复杂，在实践签订和履行建设工程合同时，如果存在不严格的因素，合同双方就可能会产生一些合同纠纷问题。本文就建设工程合同产生纠纷的相关问题进行了一些分析，以期望减少建设工程中的合同纠纷。　　关键词：建设工程合同纠纷预防处理　　一、建筑工程合同纠纷产生的原因　　合同纠纷，又称合同争议，是指合同当事人双方对合同履行的情况和不履行后果产生争议，或对违约责任承担等问题所产生的不同看法。我国《合同法》规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。然而，实践中常常出现因不履行合同或履行合同不当使双方当事人产生纠纷的现象。因此合同纠纷产生的原因主要有：　　1、合同条款不全、约定不明确　　2、缺乏法律意识、合同意识　　3、订立合同的形式不恰当　　4、当事人一方利用自身优势强迫对方接受一些较苛刻条件　　二、建筑工程合同纠纷的预防　　建设工程施工合同一般标底比较大，内容比较复杂，在签订和履行建设工程施工合同中，建设各方应预防合同纠纷的产生。　　1、遵循施工合同订立的规范　　我国的《建设工程合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土术工程施工合同条件，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料一览表》、《工程质量保修书》。签订施工合同时，承发包双方一定要遵循规范。　　2、正确选择施工合同的类型　　按照合同价款的付款方式，分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同、可调价格合同等几种。固定价格合同要求承包方承担施工期间全部风险，并需要为不可预见因素付出代价，因而一般报价较高，适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂的项目；可调价格合同则规定可调价的范围，使得风险得到合理的分摊，因而适用范围比较宽；成本加酬金合同是由业主向承包商支付工程项目的实际成本，并按事先约定某一方支付酬金的合同。在成本加酬金合同中，业主承担了项目的全部风险。而承包人由于无风险，其报酬也往往较低，主要适用于需要立即开展工作的项目。　　3、准确把握施工合同的条款措词　　施工合同一经签订，就具有一定的法定效力。因此在施工合同条款的措词上应仔细斟酌，反复推敲。防止出现歧义，导致日后出现争议。　　4、建设工程施工合同必须采取书面形式　　建设工程的周期长，涉及面广、内容复杂、质量要求高，在合同履行中对双方的权利义务和责任要求应当有具体明确的约定。只有采取书面形式订立，才能保证合同内容的确定性和合同的顺利履行。另外建设工程施工合同的内容还要合法、真实、条款齐全，表述明确、具体。　　5、发包和分包必须依法进行　　合同法规定发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人分别完成。同时规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人可以将自己承包的部分工程交由第三方完成，即工程可以分包。但必须经过发包人的同意，不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者肢解后以分包名义转包给第三人。不得将承包工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包，建设工程中的主体结构工程必须由承包人自行完成。　　6、依法进行招标投标　　通过招标投标，建设单位和承建单位进入市场。遵循了公开、公平、公正的原则，公平交易，平等竞争，有利于缩短建设工期，确保工程质量，提高投资效益，利于预防纠纷的发生。　　三、常见建设工程施工合同纠纷的处理　　处理合同纠纷，包括处理的方式和对实体问题的处理两个方面。常见的建设工程施工合同纠纷大致有以下三种：一是迟延完成工程任务；二是完成的工程质量有瑕疵；三是拖欠应支付的工程价款。　　(1)迟延完成工程任务纠纷的处理　　建设工程施工合同在履行中发生迟延交付的原因很多，有勘察资料与地质情况不相符的原因，有设计方案(来自:写论文网:建筑工程合同工程量不公平)的原因，有施工质量原因引起返工，有自然原因影响施工进度，也有发包人未按时拨付工程进度款、未按约供应建筑材料、未按时检验隐蔽工程或者及时组织竣工验收等。建设工程逾期交付，如果是由于承包人责任造成，应按合同违约责任条款的约定，偿付逾期违约金；如果是发包人未能按照合同约定履行的，除顺延工期外，还应赔偿承包人因此产的实际损失。工程如果中途停止、待建或者由于设计变更以及设计错误造成返工，发包人应当赔偿承包人因停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压等产生的实际损失。隐蔽工程在隐蔽前，承包人应当通知发包人检查，发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工