《房地产金融》课程标准.docVIP

《 房地产金融 》课程标准 前言 课程定位 《房地产金融》是房地产经营与估价房地产经纪方向的一门专业必修课，是该专业的职业技术课程，在整个课程体系中占重要的地位。《房地产金融》是一门应用性与操作性均较强的职业能力实践课。在本专业相关的课程有房地产投资分析、房地产估价、工程技术经济、房地产经纪等。 本课程的教学目的在于通过教与学，使学生在掌握房地产金融的基本概念、基本原理、基本方法以及基本的业务技能的基础上，能够熟练掌握房地产金融工作过程中的主要工作技能，能够应用所学房地产金融知识，处理房地产投融资、理财和保险等事务。 设计思路 坚持以高职教育培养目标为依据，基于本课程在房地产经营与估价专业知识、能力构筑中的位置及这门课程的特点，体现“以必需、够用为度”的原则，突出应用能力和综合素质的培养，充分注意“教、学、做”三结合。课程的开发建设要把创新素质的培养贯穿于教学中。采用行之有效的教学方法，注重发展学生思维、应用能力。强调以学生发展为中心，帮助学生学会学习。 本课程以房地产银行信用为核心，从金融机构、房地产开发企业、房地产中介、购房者等不同角度出发，课程内容分为房地产金融知识、房地产银行信用服务、房地产金融及其他金融服务、房地产金融宏观管理四个模块。 为了充分体现任务引领、实践导向课程思想，要将本课程的教学活动分解设计成若干项目，以项目为单位组织教学，以典型案例为载体，引出相关专业理论知识，使学生在项目实践中加深对专业知识、技能的理解和应用，培养学生的综合职业能力，满足学生职业生涯发展的需要。? 课程内容的确定主要通过开展企业和毕业生调研、行业企业专家研讨会，了解房地产行业的就业岗位要求，确定房地产经营与估价专业及房地产经纪方向专业工作岗位中必需的基本技能，培养学生的职业和社会技能。 课程目标 通过本课程设置的学习使学生对房地产金融机构、房地产银行信用、房地产抵押贷款、住房公积金制度、房地产信托、房地产典当、房地产保险等有全面系统的认识和了解，重点掌握房地产金融各项业务的运作过程，并能将其应用于解决实际问题，适应以房地产营销代理、房地产策划、置业顾问、房地产估价等岗位对房地产经营管理工作岗位人员的素质及基本能力的要求。 知识目标 掌握房地产金融的基本知识； 掌握房地产银行信用的基本内容； 了解房地产银行信用管理的方法； 掌握房地产开发贷款主要内容、基本流程及风险管理的方法； 掌握住房抵押贷款的运作流程； 掌握我国住房公积金的相关政策及公积金贷款的操作流程； 了解房地产保险运行要素及主要房地产保险业务种类；? 了解房地产信托贷款业务、投资业务的业务种类及房地产信托的资金筹集方法； 掌握房地产典当的含义及基本业务流程； 了解房地产融资证券化及住房抵押证券化的含义； ?了解国家房地产金融调控的基本手段。 （二）能力目标 掌握房地产企业融资的方式及途径； 初步具有房地产抵押贷款的发放和运行管理的能力； ?初步具有房地产公积金贷款的操作能力。 （三）职业素质要求 1．应具备守法意识、以诚为本、恪守信用、尽职尽责、团结合作等良好的职业道德； 2．应具备自知、自信、自尊、自爱、乐观开朗、坚韧奋进、乐观豁达的性格和良好的心理素质，具有团队协作、诚实守信的优良职业道德的品质； 3．应具备一定的文化知识贮备，建立合理的知识结构，有更新知识的能力、有创新意识等文化素养。 课程内容与要求 3.1课程内容设计 序号 项目名称 项目内容 教学方法（突出能力培养） 学时分配 理论 实践 1 ?房地产金融基本知识? 1、了解房地产业及其资金运作特点； 2、了解房地产业与金融业的关系；? 3、掌握房地产金融的概念、特点及作用 4、了解房地产金融机构的组织体系； 5、掌握房地产金融机构的任务； 6、了解我国房地产金融机构的业务。 利用讲授法、示范教学法学习本章内容。采用板书、多媒体课件进行教学。以班级讨论的形式，形成同学们对房地金融从感性认识到理性认识的逐步过渡，并树立起学习房地产金融专业知识的兴趣。 8 2 房地产银行信用服务 掌握房地产信用的基本知识 ； 掌握房地产银行信用业务的种类； 了解房地产银行风险管理的方法； 掌握房地产抵押贷款的运作要素及运作流程； 了解住房公积金的相关政策并掌握公积金贷款的操作流程； 利用讲授、示范教学、案例分析等教学方法进行本章内容授课。采用板书、多媒体课件进行教学。利用网络资源查找教学过程的相关 资料。 18 6 3 房地产金融的其他金融服务 了解房地产保险运行要素及主要房地产保险业务种类； 房地产信托贷款业务、投资业务的业务种类及房地产信托的资金筹集方法； 了解房地产典当的含义及基本业务流程； 了解房地产融资证券化及住房抵押证券化的含义。 利用讲授、示范教学、案例分析等教学方法进行本章内容授课。采用板书、多媒体课件进行