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土地计划指标分析报告 　　土地使用计划书　　一、概况　　此项目位于河北省大厂县下店镇王果子村东北，土地东西长130米，南北长110米，项目总规模19亩。　　施工工期为：2个月。　　二、项目的性质及规模。　　性质：农业用地　　规模：建筑面积5856平方米，总占地19亩。　　三、投资预算。　　1、温室规格及造价　　每个温室大棚占地面积1270平米，规格为宽10米、长127米、高米，每个温室大棚造价为：元。三个温室大棚总造价为元。　　2、库房规格及造价　　库房占地面积为1536平米，规格为宽24米，长64米，高4米，库房总造价为：元。　　3、办公用房规格及造价　　办公用房占地面积为180平米，规格为宽6米，长30米，高米，办公用房总造价为：元。　　以上三项总投资约为：元。　　四、投资效益分析及经济目标。　　苗圃是培育和繁育苗木的基地，也是森林工程建设的重要组　　成部分和基础性工作，对全面推进绿化建设有着重要意义。　　根据当前苗木市场情况，结合未来苗木发展趋势，将19亩苗圃区划为播种区和移植区，年生产小苗70万株，年生产大苗10万株。　　为适应市场需求，积极应对市场变化，在进行苗圃建设时首要考虑的是培育的苗木品种不积压，适销对路，进而实现新建苗圃的良性运转，因此必须根据所培育苗木特点进行圃地合理区划。各基地主要栽植培育品种：播种区以培育楠木、木荷等一年生造林苗木；彩化香化苗木培育区主要培育黄杨、女贞、金娃娃、黄葛兰等苗木；大规格苗木培育区主要培育银杏、国槐、等大规格绿化苗木。　　一、经济效益　　1、利润核算　　随着我国经济的快速发展，生态建设日新月异，绿化育苗业也得到了蓬勃的发展。随着森林工程、及国家森林城市的创建，全县生态环境建设将面临千载难逢的契机，保证苗木供应也成为我县生态建设的重要内容之一。按照往年原苗圃经营情况，苗圃建设投产后，可为全县供应绿化用苗80余万株，年总产值可达500余万元，除去正常开支，净利润可达100万元。　　2、社会效益　　改扩建苗圃项目建成后，根据苗圃苗木生产的需要还可以吸纳一些大专院校毕业生和当地农村剩余劳动力。　　同时，苗圃建成后因其还有推广苗木生产新技术的重要任务，对提高我县的育苗业的整体水平、农村产业结构调整、提高我区的经济增长、增加农民收入起到了重要推动作用。　　裕安区XX年度土地利用变化情况　　分析报告　　根据国土资源部《关于开展XX年度全国土地变更调查与遥感监测工作的通知》和《安徽省国土资源厅转发国土资源部关于开展XX年度全国土地变更调查与遥感监测工作的通知》的要求，我区于XX年12月部署开展了统一时点变更调查工作，形成了全区统一时点变更调查最终数据成果。现将XX年度土地利用变更调查分析如下：　　一、本年度各主要地类变化情况　　裕安区本年度耕地减少面积公顷，园地减少面积公顷，林地减少面积公顷，草地减少面积公顷，城镇村工矿用地减少公顷，交通运输用地减少公顷，水域及水利设施减少面积公顷，其他土地减少公顷。城镇村及工矿用地增加面积公顷，交通运输用地增加公顷，其他土地增加面积公顷。　　二、耕地数量增减变化情况及分析　　XX年初全区耕地面积公顷。年内减少耕地　　面积公顷，年内增加耕地面积公顷，两者相抵净增加耕地面积公顷。　　1、耕地减少去向分析　　本年度耕地减少公顷，其中城镇村及工矿用地占用公顷，占%，交通运输用地占用公顷，占%。其他占用耕地公顷，占%。　　⑴建设占用耕地状况　　全区新增建设用地占用耕地面积为公顷，其中本年度批准本年度建设占用公顷；本年度批准本年度未建设占用0公顷；本年度未批先建占用公顷。　　⑵农业结构调整占用耕地状况　　本年度农业结构调整占用耕地公顷。　　⑶生态退耕状况　　本年度没有生态退耕占用耕地情况。　　⑷可调整地类状况　　本年度没有可调整地类面积。　　⑸灾毁耕地状况　　本年度没有因发生灾毁减少耕地状况。　　2、耕地增加来源分析　　⑴补充耕地情况　　全区新增耕地公顷，是土地整治和增减挂钩补充耕地。使用新增建设用地有偿使用费和耕地开垦费等资金　　进行复垦，没有农民自发开垦和社会其他资金补充耕地情况　　⑵农业结构调整变为耕地情况　　本年度没有农业结构调整变为耕地状况。　　⑶其他增加耕地原因　　本年度没有其他增加耕地情况。　　3、耕地总量平衡、占补平衡情况分析　　⑴耕地总量平衡状况　　全区XX年初耕地面积公顷，XX年末耕地总面积公顷，年内净增加公顷。　　⑵占补平衡状况　　今年全区建设占用耕地面积公顷。本年度通过土地整治、增减挂钩补充耕地公顷，两比净新增耕地公顷，　　⑶存在的问题　　随着我区农村城镇化建设步伐的加快、新农村建设的日新月异和工业集中区建设的快速推进，耕地