签了意向书反悔_0.docVIP

签了意向书反悔 　　篇一：只签购房意向书有风险吗 　　成都精英律师团都燕果律师法院认定《购房意向书》不是合同 　　【基本案情】 　　为了让孩子享受更好的教育，单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。为 　　此，刘雯雯将自己换房事宜交给某中介公司全权处理。刘雯雯明确表示， 现在房地产市场十 　　分不稳定，自己换房的希望都系于居住的这套房产上，所以中介卖出房后才可以帮自己物色 　　学区房。2013年底，刘雯雯看中了李琦名下的一套 学区房，为此双方签订了《房屋买卖购 　　房合同》。为了筹集房款，刘雯雯在三天后与李松签订了《购房合同意向书》，将自己的房屋 　　卖给了李松。后来，刘雯雯觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低，要求李松捆绑购买自 　　己的地下室，遭到了李松拒绝。在双方对峙过程中，李松又在中介介绍下看中了别处房子，后干脆拒绝购买刘雯雯的房 　　子。由于没有卖出房子，刘雯雯无力履行与李琦的购房合同，李琦诉至法院要求刘雯雯支付 　　违约金四万元。而为了挽回自己的损失，刘雯雯将李松诉至法院，要求履行合同或者支付自 　　己违约金。 　　【案例分析】 　　随着经济社会的发展，出于改善自己的居住状况、帮助子女享受更好教育等原因，换房 　　已经成了重要的购房推动力量。本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。案中女主人公在 　　换房的过程中签订了两份合同，但是其法律效力确实完全不同的。与李琦签订的《房屋买卖 　　购房合同》是双方真实意思的表示，符合合同成立的要件，双方应当履行。一方不履行另一 　　方有权主张违约金。而与李松签订的《购房合同意向书》仅是一种要约邀请形式，双方达成 　　的仅是达成了购房意向。不履行这份《意向书》不会产生违约的法律后果。据了解，二手房中介买卖行业中，签订《意向书》比较常见，中介单位表示，此类《意 　　向书》签订主要是为了防止不同买主重复看房而在单位内部产生纠纷。签订《意向书》后中 　　介会收取少量意向金并排斥其它中介带客户来看房。所以《意向书》仅就是否购买这个房屋 　　达成了初步意向，对房屋的面积、房价款及付款方式期限等具体的交易条件还没有明确，不 　　具有一般合同成立应当具有的主要条款。最终，刘雯雯因没有履行与李琦的《购房合同》要 　　承担违约责任，而李松没有履行与自己的《购房意向书》则不需要承担违约后果。篇二：客 　　户购房意向书 　　客户购房意向书甲方： 乙方：安徽众邦房地产营销策划有限公司 甲方委托乙方代为介绍物业事宜，经双方友好协商，订立如下协议； 　　1、甲方______决定购买位于合肥市_____________________房屋，建筑面积 _____平方，房屋总价款为______，房屋在房产局发生的过户费及房屋煤气、电、有线、电话的过户费由___方承担，中介费为___方承担。 　　2、甲方在签订本协议时交给乙方定金______元，并保证在____日之前在乙方见 证下与卖方签订正式房屋合同，否则，甲方定金不退。 　　3、在本协议规定签订正式合同的期限内，如卖方原因导致不能签订正式买卖合 同；乙方将定金退还甲方。 　　4、双方商定的其他事项______________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________。 　　5、本意向书壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。甲 方： 乙 方： 　　联系电话： 联系电话： 日 期： 日 期：篇三：教你一招：签订购房认 　　购书后反悔,定金可以不扣吗？教你一招：签订购房认购书后反悔，定金可以不扣吗？ 购房时，在签订正买卖合同之前，双方经常会先签订《认购书》（或《购房意向书》），因 　　《认购书》的签署和履行产生的争议也不少。 认购书一般包括什么内容呢？ 　　（1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；（3） 　　房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式买卖合同的期限、条件等。实践中，围绕着“认购书”经常会发生各种争议和纠纷。有很多购房者在签订《认购书》时是属于被忽悠状态的，并没确定肯定购房，只是被销 　　售人员忽悠得赶紧下单占位，且签约对于到期不签正式合同可能面临定金罚没的后果，销售 　　人员往往也不会认真提示。等签署过后回家再一思量，有些人就不再想买了，但提出不买，