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PAGE 1 - 合同编号： 温州市 住宅装饰装修施工合同 温州市建设局温州市工商行政管理局 监制 温州市住宅装饰装修施工合同 甲方（委托方）： 乙方（施工方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）及其他有关法律法规和省、市有关规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况： 1、甲乙双方的条件： 甲方装修的住房系合法居住。 乙方为本市或外埠（外地）进温经工商行政管理机关核准登记，并取得建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书的单位。 2、装饰施工地点： 3、建筑面积 平方米。 4、工程承包方式，采取下列第 种方式： （1）乙方包工、包全部材料； （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 （3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。 5、工程内容：详见施工图纸及工程预算书。 6、施工工期： 年 月 日开工， 年 月 日竣工，总工期为 天 二、工程价款及结算方式： 1、总价款：(大写) 元(其中：管理费( % ) 元，税金( %) 元)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。 2、工程款付款方式： 工程款付款按下表： 支付次数 支付时间 按工程款支付比率 应支付金额 第一次 （开工前三日） 年 月 日 % （大写） 元 ￥　　　　　　　　　　　　　　　元 第二次 （工程进度过半） 年 月 日 % （大写） 元 ￥　　　　　　　　　　　　　　　元 第三次 （竣工验收合格） 年 月 日 % （大写） 元 ￥　　　　　　　　　　　　　　　元 签订工程项目 变更单时 年 月 日 由双方商定 （大写） 元 ￥　　　　　　　　　　　　　　　元 注：（1）工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及木作制品基本制安完成作为界定工程过半的标准。 （2）工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核，自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 （3）双方款项往来均应出具收据，工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票。 三、施工准备及双方的义务 （一）甲方工作 1、甲方开工前，应向物业管理单位和产权单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。同时，甲方应对施工图纸、工程预算书予以认可，签订合同，并按规定向乙方支付工程款。 2、甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。并在施工前告知乙方。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。 3、做好施工中需临时使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。 4、指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收，办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。 （二）乙方工作 1、对甲方进行施工图纸和做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 2、指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。 3、按图施工，未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。 4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 1、本工程甲方负责采购供应的材料应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，若发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。 甲供材料的价款不