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写字楼出租代理合同 　　篇一：写字楼租赁委托协议 　　舜德财富中心写字楼委托租赁确认单 　　委托方（业主）：受委托方（商管公司）： 　　委托方联系方式： 　　委托租赁区域：舜德财富中心 层 号单位；租赁面积㎡ 委托租赁须知： 　　1、委托租赁有效期限：3个月； 　　2、委托方自愿缴纳1000元委托意向金，明确委托意愿。该款项在委托租赁期内完成出租，可抵扣委托中介费用；如在有效期内由业主方自行完成出租，则此款项不予退还；有效期截止后未能出租时，则此款项无息全额退还。 　　3、租赁年限建议：一年，三年，五年。 　　4、委托中介费用收取：1至2年按半月租金收取；3年及以上按1个月租金收取；5年及以上按1个半月租金收取。 　　5、物业管理费用：租赁合同签订前由购房业主承担；租赁合同签订后由经营业主承担。 　　6、租金建议：精装间2225元/平方米平均单价，具体根据实际区域及租赁业态确认。 　　7、租赁合同由业主和承租方签订，业主收取租赁保证金和首期租金后应当立即支付受委托方应得的委托中介费用。 　　8、最终租赁价格溢价部分按年计算由委托方和受托方五五均分。 　　9、根据租赁面积大小和租赁单位品牌影响力，给予13个月的装修期（租金优惠）。 2014年 月日 　　篇二：写字楼委托租赁代理协议 　　篇三：写字楼租赁合同范本 　　租 赁 合 同 　　甲方（出租方）： 　　委托代理人： 　　乙方（承租方）： 　　委托代理人： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁 孙八寨社区综合楼豫鼎大厦 事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 　　一、租赁房产： 　　甲方合法拥有坐落于郑州市二七区 孙八寨社区综合楼豫鼎 大厦房屋，建筑面积为：9555.6平方米。甲方同意将该房屋出租给乙方做经营性使用。 　　二、租赁用途： 乙方租赁的该房屋用于经营酒店与酒店相关联的项目，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，未经许可不得擅自改变其用途。 　　三、租赁期限： 　　3.1年，即自日起至 2019年12月31日止。免租装修期为个月，即自 年 月日至 年月日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时缴纳这期间的电费、水费等费用。 　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 　　四、租金 　　4.1该房首年租金按建筑面积计算为元／平方米（税后租金）每月合计元；负一层租金按建筑面积计算为元/平方米（税后租金）每月合计元，共计 元（大写：），即每季度租金元（大写：）。自第四个租赁年度（含第四个租赁年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上每两年递增10%，直至合同租赁期限结束。 　　4.2乙方采取按每六个月为一期支付的方式向甲方预交付下半年的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一期租赁年度的六个月度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一个半年度租金。之后乙方应当在每季度租期届满提前20个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一六个 　　月度租金。 　　4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 　　甲方开户行： 　　帐户名称： 　　帐号： 　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 　　五、相关费用 　　5.1 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。 　　六、履约保证金 　　6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于年日前支付履约保证金元（大写：）。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 　　6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续后15日内退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 　　七、交房标准及房屋装修或改造 　　7.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住装修通知单》。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。 　　7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。 　　7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向甲方申报，并经审核同意后，方可入场施工。 　　7.4乙方的装修方案未获得甲方正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经