典当行业相关法律法规.pptx

典当相关法律法规;目录; 典当是一个古老而年轻的行业，新中国成立后，典当行业从被限制、改造、直至被禁止，20年前又重新起死回生，继而进入了目前的规范发展阶段，在政策和法律、法规上面，也经历了行业的废与兴的坎坷历程。为此，有必要对于典当行业所涉及的相关法律法规和可能涉及的相关法律风险作一归纳和提示。;典当的法律依据;具体的担保模式 　构成：物保＋人保＋金钱担保＋非典型担保;第一部分：《典当管理办法》中应当注意的问题;一、5日绝当问题、综合费问题;二、典当行的注册资本;三、典当行的业务范围;四、典当关系中的重要凭证-----当票;第三十条 当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证。 　　典当行和当户就当票以外事项进行约定的，应当补充订立书面合同，但约定的内容不得违???有关法律、法规和本办法的规定。 ;　1． 从定义看，当票是借款契约，契约就是合同，实际上涉及房地产融资因为抵押问题双方必须另订抵押协议，当票无法满足抵押合同的约定。;　2． 当票是典当行向当户支付当金的付款凭证不符合商业惯例。;3． 在实践中，建议在当票双方其他约定栏目加盖制式一行说明：“见双方签订的抵押典当合同”，在抵押典当合同单独列出一条：“未尽事宜详见当票”，这样把当票和抵押典当合同结合起来。如果没有这样的说明，很容易给当户在法庭上把当票与抵押典当合同割裂开来。 特别注意当票时间和抵押典当合同时间应保持一致，不要有前后之分。;五、典当利率、综合费;六、典当期限;七、抵押、质押登记的规定;八、关于当户的规定;1． 当物所有人应该与当户保持一致，这是典当行抵押业务与银行抵押业务的根本不同。;2． 家庭成员、夫妻双方以及集团公司子公司之间应严格区分。法律上主体有三种法律形态自然人、法人及其他组织。 ;3． 对于法人或其他组织的收款及还款如通过银行转账必须审查收款帐户是否与当户名称一致。 对于当户还款也是一样，如果还款人银行转账名称与当户名称不一致，必须由当户及转款人两方出具书面说明函。;第二部分：物权法相关新规定对典当业的影响;二、关于所有权、其他物权登记制度的改革;3．异议登记（15天） 4．预告登记（3个月） 这二种登记制度在我国过去的法律中是没有的。;三、《物权法》确立了不动产善意取得制度，解决了善意第三人利益保护问题，填补了我国立法上的空白。;四、集合抵押、浮动抵押 浮动抵押：《物权法》第181条、第189条、第196条 动产浮动抵押权。它是指特定的抵押人以其现有的和将 来所有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产为债权人设定抵押权担保，当债务人不 履行债务时，债权人有权以抵押人于抵押权实现时尚存的财产优先受偿。 ;五、最高额抵押、最高额质押 六、《物权法》釆用了“约定优先原则”。;第三部分：《担保法》、《物权法》关于担保物权有关规定的区别;物权法： 第一百七十条　担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 　　担保法： 　　第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。;法律规定的除外情形： 1、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 2、建筑工程承包人工程款优先于抵押权。 3、商品房买卖人的优先权 。 ;4、抵押权不能对抗破产程序中的破产费用、职工的债权 。 5、抵押权不能优先于国家税收权。 6、抵押权不能击破租赁权。 7、抵押权不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 8、船舶、航空器维修费用优先权（保护弱者和国家公益） 9、司法费用的优先权（维护公共利益;2. 区分债权合同和物权变动 冲突来源： 《担保法》第41条、64条、76条 《物权法》第15条、23条、187条、212条、224条、226条、227条、228条 ;3. 物保与人保的关系;4. 抵押财产的扩展;5.航空器、船舶、车辆抵押、质押的效力;6.抵押权实现的方式;7. 《物权法》对权利质押担保制度的规范调整有了较大突破。;应收账款质权的设定与操作 ;应收帐款质押的法律风险;5、如何理解人民银行征信系统登记。 6、应收账款设质是否需要交付债权凭证？ 7、 预期的应收账款是否可以作为质押担保？ 8、出质人、质权人都有义务将应收帐款出质的事实及时通知第三债务人。;8. 关于留置权的范围;9. 行使担保物权的时限 10. 超出抵押物价值进