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关于soho族loft居住空间调研报告(共3篇) 　　SOHO族LOFT居住空间调查调查问卷　　尊敬的女士/先生：您好，本次调查的目的，是为了研究SOHO族LOFT居住空间的有关情况，答案无对错之分，只为学术课题使用。请您放心，我们不会泄露答卷人的任何信息。　　问卷内容：　　1、您的性别是　　A、男B、女　　2、您的年龄是　　A、25以下B、26-35C、36-50D、50以上　　3、您现在是什么学历　　A、初中及以下B、高中及中专C、本科或大专D、硕士及以上　　4、您现在从事什么行业　　A、工业B、IT信息产业C、金融业D、自由撰稿人　　E、平面设计师F、商务代理G、网站H、其他　　5、目前您的家庭月收入为　　A、1000-3500B、3500-5000C、5000-8000D、8000以上　　6、您现在家庭中有哪些成员　　A、自己B、自己与配偶C、自己与配偶及孩子　　D、三代人住在一块　　7、您现在住在哪里　　A、自己家B、租房住C、公司分配住房D、其他　　8、您是否满足目前的居住地　　A、很满足B、比较满足C、一般话D、不满足　　9、您的邻里们对现在这个居住环境满意吗　　A、很满足B、比较满足C、一般话D、不满足　　10、您认为loft户型的适合您的优点是什么　　A、空间组合自由B、功能性强、满足多种需求C、时尚符合个人喜好D、其他　　11、你希望居住在什么样地方　　A、经济发达地区B、环境优美地区C、生活方便就好D、其它　　12、您希望以后居住地如何发展　　A、交通更便利B、规模扩大，融入中心市区C、提供更多工作岗位D、环境质量提高，打造舒心家园　　如果您还有什么想法，在以上题目中没有体现出来，可以在这里写一下哦　　十分感谢您的支持与合作，祝您事业顺利、万事如意。　　西安LOFT产品调研报告　　北京合晟尚圆房地产顾问有限公司　　西安分公司XX-7-18　　一、LOFT产品的发展　　1、LOFT起源与发展　　LOFT起源于西方，艺术家利用空旷的废旧厂房改造成工作室在里面进行艺术创作。　　20世纪40年代LOFT居住生活方式首次在美国纽约出现。20世纪后期，这种工业化和后现代主义结合的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。在我国LOFT作为一种建筑形式，已演化成为一种时尚的居住与生活方式。　　2、LOFT定义　　?LOFT的概念：　　LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。　　LOFT的定义：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征。　　?LOFT的相关产品：　　SOHO，是英文[SmallOfficeHomeOffice]的头一个字母的拼写，就是[小型办公、家里办公]的意思。音译是苏豪，SOHO是人对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。在房地产的SOHO是指具有自由办公的空间。　　3、西安LOFT发展轨迹　　XX年，LOFT产品在西安问世，最早的应该是城西的上城LOFT，之后由东尚地产在城东推出的东尚LOFT、城南小寨的一又二分之一公寓，等项目相继推出LOFT产品。XX年电视连续剧《奋斗》的热播，LOFT产品更是引起了更多年轻的置业者的注意。一些品牌地产公司项目相继推出了LOFT产品，如绿地SOHO同盟、紫薇尚层、公园天下·观邸、大唐世家·520等。　　4.LOFT政策法规　　层高是影响舒适度的重要因素，市规委下发的《容积率指标计算规则》就对此类户型的层高划了一个分界线，规定：当住宅建筑标准层层高大于米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；办公建筑、普通商业建筑的标准层高则分别是米和米，超出标准的也要双倍计算建筑面积。住宅立项的LOFT，需在米以内，而办公立项和商业立项的LOFT，层高需分别在米和米以内，开发商所承诺的“买一层送一层”才合法有效。　　二、西安LOFT产品分析　　1、LOFT产品分布：?在售项目展示：　　?LOFT产品分布特征　　①楼盘多位于高新科技开发区。②楼盘多紧邻地铁沿线，交通便利。③年轻客户群较多的区域。④多数为大型楼盘中的一个组团。2、西安LOFT产品分析　　目前，西安在售楼盘共381个，LOFT　　在售项目9个，所占比例只有%。　　2个，　　在西安物业形态中，LOFT产品供应量不大，属于市场稀缺品种。其中