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买房人不要定金要继续履行合同 　　购房定金合同　　卖房人：(以下简称甲方)　　买房人：(以下简称乙方)　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。　　第一条甲方愿将座落在房(__室___厅___平米)　　卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。　　第二条该房的房价款计人民币_____万元整(元)。　　第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲　　乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。　　第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金＿＿＿　　元。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。　　第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成　　诉至法院。　　第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、　　乙方各执一份。　　卖房人(甲方)：________签字　　身份证号：联系方式：买房人(乙方)：_______签字　　身份证号：联系方式：　　年月日　　购房定金合同　　卖房人：；(以下简称甲方)　　买房人：；(以下简称乙方)　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。　　第一条甲方愿将座落福建省厦门市集美区文达路8号503室(两室两厅平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。　　第二条该房的房价款计人民币圆整(元)，其它税费、行政费、手续费和中介费等由乙方承担。　　第三条在房屋买卖合同签订前，乙方支付甲方定金圆整。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。　　第四条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。　　第五条本合同经双方签字、按手印后即日生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。　　卖房人(甲方)(转载于:写论文网:买房人不要定金要继续履行合同)：　　身份证号：　　联系方式：　　买房人(乙方)：　　身份证号：　　联系方式：　　年月日　　购房定金是否可以退还　　通常，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同，买卖不成定金拒不退还。那么购房定金到底可不可退呢？购房定金可以退的依据　　根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定，符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。　　退定金是有一定条件的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，任何情况下定金都可退。　　购房定金什么情况下能退　　目前，买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。而许多购房者也认为，购房就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订　　了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃取回定金。　　实际上，这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。在商品房的交易过程中，签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。　　此外，将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，一旦房屋买卖合同签不成，所交款项也应能退回。