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二手房预约合同 　　房屋买卖预定协议　　甲方：身份证：　　联系电话：　　乙方：身份证：联系电话：　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预定购买二手房事宜，订立本协议。　　第一条乙方预定。　　第三条乙方预定的该房屋每平方米买卖单价为人民币_元()，乙方预定的该房屋总房价款为人民币。在房产局出示受理回执单时，乙方一次性付款给甲方。房屋买卖的办证费过户费等全部由乙方负责。在办证过户中，甲方应积极配合乙方提供相应材料。　　第四条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元整，作为甲、乙双方当事人订立房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖同后，乙方支付的定金转为房价款。　　第五条甲、乙双方商定，预定期由签订本协议日至____年月_日，乙方须于年月日前与甲方签订房屋买卖合同。甲方须在本协议预定期限内以预定价格保留买方所预定的房屋，不得转卖，在双方签订房屋买卖合同、乙方付完房款之后，甲方应立即交房给乙方。　　第六条甲方同意将该房屋中的下列设施附属于该房屋交予乙方：　　1.所有固定于墙体上的设施。　　2.两个卫生间中的所有设施。　　3.冰箱一个、洗衣机一台、电视机一台、木沙发一套、饭桌一张另圆　　桌面一张、进门鞋柜一个、床两张、床一张、床垫一个、　　床垫一个、空调两台………　　第七条在本协议第五条约定的预订期限内，除本协议第八条、第九条、第十条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的订金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的订金。　　第八条在下列情况下，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的订金：　　1.甲乙双方签订本协议后签订房屋买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。　　第九条有下列情况之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金：　　1.甲方未遵守本协议第二条约定的。　　2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。　　第十条当乙方不能遵守本协议第三条约定，甲方可以拒绝签订房屋买卖合同，并可以不返还乙方已支付的订金。　　第十一条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后即刻生效。正式签订《房屋买卖合同》后本协议自动终止。　　第十二条未尽事宜，双方再另行协商解决。　　甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　本合同适用于经纪机构提供的居间服务　　深圳市二手房预约买卖及居间服务合同　　深圳市规划和国土资源委员会　　深圳市市场监督管理局　　XX年版　　深圳市二手房预约买卖及居间服务合同　　深居间第号　　特别提示　　1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和深圳市二手房交易指引的内容。　　2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。　　3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。　　4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。　　5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。　　6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。　　7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、　　有效性与真实性。　　8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站　　“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。　　9、房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效，并附有12位房源信息编码。买卖双方可凭房源信息编码登录或查验产权状态，排除一房多卖之行为，保障合法利益。　　10、卖方有义务提供必要信息及资料，配合房地产经纪机构生成房源信息编码；或可　　通过或“我要房源编码”功能自行生成房源信息编码后提供给经纪机构及买方。　　11、二手房交易应使用由深圳市规划和国土资源委员会和深圳市市场监督管理局联合　　制定的示范文本合同，并要求网上签订。请勿签署经纪机构提供的手写、印刷版合同，防范交易风险。　　12、执行业务的房