二手房可以改签购房合同.docxVIP

二手房可以改签购房合同 　　房屋买卖合同　　卖方：(简称甲方)公民身份证号码　　共有人公民身份证号码　　买方：(简称乙方)　　共同购买人公民身份证号码　　根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，签订本合同。　　第一条房屋基本情况　　房屋坐落在东营市东营区小区号楼单元户，建筑面积平方米，地下室平方米。　　第二条交易价格及付款方式　　根据胜利油田的房屋政策，该房屋由甲方向胜利石油管理局房屋管理部门分期交纳购房款，乙方向甲方支付购房款金额及进度与此密切关联。据此，双方确定房屋的交易价格及付款方式如下：　　1、甲方向房管部门交纳第一期购房款为叁拾叁拾万元整。对于第一期购房款，乙方应于本合同签订之日向甲方支付购房款肆拾叁万元(转载于:写论文网:二手房可以改签购房合同)整。　　2、剩余购房款，均由乙方按照房管部门核算的购房款实际金额和付款进度支付给甲方，由甲方向房管部门交纳。乙方应在甲方收到房管部门交款通知之日起3日内，将相应款项支付给甲方。　　3、甲方收到乙方购房款后，给乙方出具购房款收条，作为乙方付款凭证。　　第三条房屋的交付　　甲方应在拿到房屋钥匙之日起10日内，将房屋钥匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋钥匙的书面证明。　　自甲方将房屋钥匙交于乙方之日起，房屋所发生的任何事故造成的经济损失均由乙方承担，房屋的水、电、暖、气、物业管理等费用均由乙方承担。　　第四条房屋产权转移及税费负担　　根据胜利石油管理局现行的住房管理政策，房屋暂时不能办理过户手续。自房屋能够过户之日起6个月内，甲方应积极配合、协助乙方办理过户手续，将房屋过户给乙方。　　办理过户手续需要的所有税费均由乙方承担。　　第五条合同的解除　　有下列情形之一，可以解除合同。　　1、双方协商一致可以解除合同；　　2、发生《合同法》规定的解除合同的事由，可以解除合同；　　第六条违约责任　　1、除不可抗力及国家政策变更因素外，因甲方或乙方的原因，未在本合同第四条约定的期限内将房屋过户给乙方，每迟延一天，违约方应向守约方支付违约金人民币100元，双方均违约的，各自承担责任。　　2、乙方未按照本合同第二条的规定，向甲方支付购房款的，每迟延一天，向甲方支付相应房款千分之一的违约金。　　第七条争议的解决方式　　因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，向东营区人民法院起诉，如果东营区人民法院对本合同纠纷不予受理，则提交东营仲裁委员会仲裁。　　第八条合同的效力　　本合同自双方当事人签字、按印之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各一份，　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字、按印后，与本合同具有同等法律效力。　　甲方:乙方:　　年月日　　房屋买卖合同　　买方：身份证号码：通信地址：电话：卖方：身份证号码：通信地址：电话：　　买卖双方在平等自愿的基础上，就双方买卖房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。　　1、卖方房屋坐落在潼南县，楼　　层：房号：），建筑面积为平方米，套内面积：　　号：字第号，国土所有权证号：字第　　号），所有权人：。　　2、经买卖双方协商，该房屋成交价为￥。　　3、付款方式：　　﹙1﹚定金：在本合同签订时买方向卖方交付定金￥____.　　﹙2﹚房款：买方于年月日前，将□房款/□首付款　　￥付给卖方，尾款　　￥，于过户完当日内付清。　　4、房屋交易需涉及的税费有：所有费用由方负责。　　5、交房时间:经双方协商卖方于年月日之前将该房产交于买方使用。　　6、买卖双方确认，已认真阅读过本合同条款，如买卖双方违背本协议则向对方支付违约金　　￥元。要求水、电、气、闭路过户。　　7、本合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人　　民法院提起诉讼。　　8、本合同经买卖双方签字盖章后生效，本合同一式2份，买卖双方各执一份。　　买方签署：卖方签署：　　签约日期:年月日　　----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　二手房购房合同　　甲方：　　身份证号码：　　乙方：　　身份证号码：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合