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关于教育局企业学校移交地方情况审计调查报告 　　篇一：企业移交 　　调研报告 　　关于东荣物业公司职能情况的调研报告 　　区政府： 　　按照市政府与双矿集团签署的《“两供一业”整体移交协议书》和市政府对本次移交工作进行调研的重要指示，我单位立即组织了相关人员，对双矿集团东荣物业公司进行了实地调研，现将调研情况报告如下： 　　一、基本情况 　　（一）企业概况 　　东荣物业管理有限公司，成立于1995年，其前身是双鸭山矿务局东荣小区管理处，xx年在市工商局注册登记、注册资金803万元，具有物业资质三级执照，改制为国有控股公司，其占地公顷，所辖面积公顷，建筑物110栋，其中住宅楼67栋，其它43栋，现有建筑面积33万平方米，居民3846户人口约2万人。 　　（二）企业工作职能 　　东荣物业公司目前具体的工作职能是为东荣小区的居民提供“三供一业”的服务职能（供水、供电、供暖及物业）。其目前供水能力约为1万吨，供水管线总长度为12684米，可保障小区居民的日常用水；供暖方面是由三台20吨锅炉承担东荣小区居民的冬季供暖，供暖期间两开一备，可供供热面积约28万 　　m，供热网长度为26251米；目前东荣小区的污水管线长度为10900米。 　　（三）机构设置及人员情况 　　1、机关设四部一办（即政工部、财务审计部、人力资源部、安全生产管理中心，综合办公室），基层设五个下属单位（即水电公司、收费监察部、运营公司、后勤公司、武保稽查大队），截至2016年6月公司在册员工共计105人，其中管理人员40人、工人65人（其中有5名管理人员在创业培训中心，属于待岗人员）。审理档案98本（另外7本申报退休，故档案不在双矿），3人登报除名，审档合格95人，其中42人有尘肺病史。员工中有高级职称的4人、中级职称的8人、初级职称的为2人；技术工人包含技师1人、高级技工36人、中级技工5人、初级技工11人。后勤公司及武保稽查大队员工已于年初组织化转岗分流活动交接至我区，故不计算在内。 　　2、机关：政工部负责组织、宣传、纪检、工会女工、共青团，信访等党群工作；财务审计部负责财务、审计、三险一金等财务工作；人力资源部负责人员调整、考核等人事工作；安全生产管理中心负责工程技术、工程管理、工程设施维修等工程技术工作；综合办公室负责公司日常行政事物工作及对车辆的管理。 　　3、基层下属单位：水电公司负责“三供一排”及所有相关2 　　工作（供水、供电、供暖及污水排放）；收费监察部负责电气维修及所有收费工作；运营公司负责公司物资的管理和发放；后勤公司负责后勤服务、环境绿化、清扫楼区和街道工作；武保稽查大队负责东荣小区内的城市管理工作。 　　二、财务状况 　　截至2016年5月末，东荣物业公司银行存款万元，局内限额21,000万元，资产账面净值12,102万元，共计550项资产（其中固定资产10,万元，库存材料万元）。应收款项（债权）430万（包括供应处材料款、供热保障金等，超过两年以上账龄的有419万），负债总额17,761万元（包括工程款、材料费、领导年薪、职工工资、东荣一矿、二矿、三矿食堂及面包厂承包费、局内限额等，账龄大多数都在3年以上）。 　　三、公司经营情况 　　（一）近五年收支情况 　　1、2016年共计收入964万元，其中水费56万元、电费288万元、取暖费572万元、房屋收入22万元、卫生费16万元、其他收入（宿舍、养猪场）10万元，账面总支出5,397万元。 　　2、2016年共计收入1,385万元，其中水费67万元、电费289万元、取暖费744万元、卫生费16万元、房屋收入17万元、其他收入252万元，账面总支出4,794万元。 　　3、2016年共计收入1,146万元，其中水费45万元、电费271万元、取暖费712万元、卫生费15万元、房屋收入13万元、其他收入90万元，账面总支出4,321万元。 　　4、2016年共计收入1,065万元，其中水费20万元、电费206万元、取暖费812万元、卫生费14万、房屋收入13万元，账面总支出3,505万元。 　　5、2016年截至5月份收入455万元，水费9万元、电费97万元、取暖费334万元、卫生费4万元，房屋收入11万元，账面总支出1,348万元。 　　（二）运营成 　　综合该公司近五年来的收支情况，经初步测算维持现状运营平均月平均支出约196万元，月平均收入约78万元，所需资金缺口约每月118万元（扣减供水、供电及供热收入）。 　　四、意见及建议 　　1、根据东荣物业公司及东荣小区目前实际情况，可依照设施破损程度及轻重缓急对小区逐步进行施工。 　　2、针对所提问题，逐步购买、增加，更换相应设施及配