临沂房屋租赁合同.docx

临沂房屋租赁合同 　　房屋租赁合同　　第一条租赁房屋坐落在，　　建筑面积平方，房屋质量优。　　第二条租赁期限自年月日至年月日　　第三条租金:元整　　第四条租金的支付期限与方式：年交一次付清　　第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费，光缆电视收　　视费、卫生费和物业管理费。　　第六条租赁房屋的用途：办公　　第七条租赁房屋的维修：租赁期间由承租方负责　　出租人维修的范围、时间及费用负担：水电等生活必须设施在交付前保证　　承租人维修费的范围及费用负担：房屋交付后，正常损耗由承租人承担　　第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装　　修、改善增设他物的范围是：不破坏房屋原有结构及安全　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：　　第九条出租人允许承租人转租租赁房屋。　　第十条定金壹仟元。承租人在房屋交付前交给出租　　第十一条合同解除的条件　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：　　1.承租人不交付或者不按约定交付租金达　　2.承租人所欠各项费用达　　3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；　　4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；　　5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；　　6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；　　7.承租人在出租房屋进行违法活动的。　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同；　　1.出租人迟延交付出租房屋　　2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。　　第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：合同期满一周以内　　第十三条违约责任：　　出租人未按时或未按要求维修出租人造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负　　责赔偿损失。　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，　　应负损害赔偿责任。　　第十五条合同争议的解决方式；本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事　　人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：　　提交临沂仲裁委员会仲裁；　　依法向人民法院起诉。　　第十六条其他约定事项：　　出租人：承租人：　　住所：住所：　　法定代表人法定代表人：　　：：　　居民身份证号码：居民身份证号码：　　委托代理人委托代理人：　　：：　　电话：电话：　　房屋租赁合同　　出租方：代表人：　　地址：　　承租方：代表人：　　地址：　　根据《合同法》等有关法律规定，甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，经友好协商，达成一致，特签定本租赁合同，以共同遵照执行。　　第一条租赁房屋情况　　1、房屋权属：该房屋产权证登记在甲方名下，甲方依法拥有该租赁房屋的处分权。　　2、房屋位置：该租赁房屋为。　　房屋为一至二层租赁房屋面积：建筑面积584㎡。(转载于:写论文网:临沂房屋租赁合同)　　3、租赁房屋现状：框架结构，建筑层高物品交由乙方处置。　　第二条房屋租赁期限　　1、合同租赁期限：日起，至年月日止。　　2、房屋装修期限：合同签定之日起，年月日移交，从房屋移交之日起40天前，为甲方给乙方租赁房屋的装修期。装修期间免收乙方房屋租金。　　第三条房屋租金　　1、租金计算：房屋租金按房屋使用每年按12月计，以下列表格为准。　　2、租金给付：以上为缴费明细，每次提前30日内交纳下一次租金，以合同签字生效为准，依次到合同终止由甲方直接收取。　　第四条其他费用承担　　1、乙方经营费用：乙方租赁经营中发生的全部费用，由乙方自行承担。　　2、房屋能源费用：乙方租赁使用该房屋，发生的水、电、等其他费用，由乙方承担。水、电按表的计量和有关整体分担损耗计算结果按时向政府部门付费。　　3、在正式交接房屋前，甲方应结清该房屋内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。　　第五条房屋使用用途及装修　　1、房屋使用用途：房屋未设定抵押，该房屋用于餐饮火锅经营。在租赁期内，乙方可根据实际情况变更公司名称或公司性质可成立新的公司经营该店面，变更后的公司只要仍然经营餐饮业务并使用“翠峰苑”或“翠峰苑火锅”商标标识的，甲方不得以经营主体与租赁主体不一致为由视为乙方将该房屋转租。　　2、乙方房屋装修：为了经营的需要，拟投资　　第六条附属部位、场地使用　　1、外立面的使用：乙方租赁房屋正立面全部由乙方免费使用.　　2、停车场地使用：乙方租赁房屋，一层对应的外场地，乙方