海口市旅游房地产业发展调查.doc

海口市旅游房地产业发展调查 PAGE PAGE 11 摘 要 随着我国社会经济的快速发展和国民收入的增加，越来越多的人外出观光、旅游、度假，另外，我国的空置商品房面积逐年扩大，因此，满足人民群众不断增长的需要和消除数量巨大的空置商品房成为一个亟待解决的现实问题。旅游房地产作为一种新兴的产业模式也随之产生和发展，并且有着广阔的发展前景。但目前，海口旅游房地产的发展过程中，暴露出了很多的问题，论文在明确旅游房地产的基本概念、产品类型的基础之上，运用相关基础理论，分析了海口市旅游房地产具备的发展条件以及发展的现状，指出在发展过程当中存在的种种问题，最后针对问题提出适合海口市旅游房地产的发展对策与建议，具有一定的理论价值和现实意义。 关键字：海口；旅游房地产；发展；营销策略 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc226795960 一、绪论 PAGEREF _Toc226795960 \h 5 HYPERLINK \l _Toc226795961 二、旅游房地产基本问题的理论探讨 PAGEREF _Toc226795961 \h 6 HYPERLINK \l _Toc226795962 （一）、旅游房地产的概念 PAGEREF _Toc226795962 \h 6 HYPERLINK \l _Toc226795963 （二）、旅游房地产的类型 PAGEREF _Toc226795963 \h 8 HYPERLINK \l _Toc226795964 （三）、旅游房地产的开发 PAGEREF _Toc226795964 \h 9 HYPERLINK \l _Toc226795965 （四）、旅游房地产发展对社会经济的作用和影响 PAGEREF _Toc226795965 \h 10 HYPERLINK \l _Toc226795966 三、海口市旅游房地产发展历史与条件分析 PAGEREF _Toc226795966 \h 11 HYPERLINK \l _Toc226795967 （一）、海口市旅游房地产发展历史概况 PAGEREF _Toc226795967 \h 11 HYPERLINK \l _Toc226795968 （二）、海口市旅游房地产发展条件分析 PAGEREF _Toc226795968 \h 11 HYPERLINK \l _Toc226795969 1、自然地理条件 PAGEREF _Toc226795969 \h 11 HYPERLINK \l _Toc226795970 2、区位和交通条件 PAGEREF _Toc226795970 \h 12 HYPERLINK \l _Toc226795971 3、社会经济条件分析 PAGEREF _Toc226795971 \h 13 HYPERLINK \l _Toc226795972 四、海口市旅游房地产发展现状与问题 PAGEREF _Toc226795972 \h 14 HYPERLINK \l _Toc226795973 （一）、海口市旅游房地产发展的基本情况 PAGEREF _Toc226795973 \h 14 HYPERLINK \l _Toc226795974 （二）、海口市旅游房地产发展的主要特点 PAGEREF _Toc226795974 \h 15 HYPERLINK \l _Toc226795975 1、在国内起步早，发展潜力巨大 PAGEREF _Toc226795975 \h 15 HYPERLINK \l _Toc226795976 2、旅游房地产产品种类仍然相对较少 PAGEREF _Toc226795976 \h 16 HYPERLINK \l _Toc226795977 3、新项目的开发与积压房地产改造开发并重 PAGEREF _Toc226795977 \h 16 HYPERLINK \l _Toc226795978 （三）、海口市旅游房地产在海口市房地产和海南旅游房地产中的地位 PAGEREF _Toc226795978 \h 17 HYPERLINK \l _Toc226795979 （四）、海口市旅游房地产发展所存在的问题 PAGEREF _Toc226795979 \h 19 HYPERLINK \l _Toc226795980 1、旅游房地产的相关法律法规不完善 PAGEREF _Toc226795980 \h 19 HYPERLINK \l _Toc226795981 2、旅游房地产市场经营混乱 PAGEREF _Toc226795981 \h 19 HYPERL