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不动产登记督查报告(共5篇) 　　税收执法督查有关问题的说明　　XX年税收执法督查的重点内容是：企业注销清算工作;(2)减免税政策执行；税务稽查；企业所得税管理;房地产行业税收管理　　XX年税收执法督查在辽地税函[XX]112号文件中确定的督查的内容是：有困难的中小企业减半征收城镇土地使用税和房产税政策落实情况；地方税务局代开和委托代开建筑安装业发票和货物运输业发票工作；税务稽查；企业所得税管理；房地产行业税收管理是否到位。市局在铁地税函[XX]46号文中又增加一项督查内容是对我市“双百工程”企业宣传与税收优惠政策落实情况。具体需要说明的情况：　　一、有困难的中小企业减半征收城镇土地使用税和　　房产税政策落实情况　　督查重点：是否存在落实政策不到位、应减免未减免的情况。　　督查方式：各基层分局自查，市局、省局抽查。　　政策依据：省政府《关于进一步促进中小企业发展的若干意见》规定：对纳税确有困难的中小企业和经营困难的省级中小企业创业基地，经省　　地税局审批，在XX年12月31前，可减半征收城镇土地使用税和房产税。　　减免条件：纳税确有困难的中小企业，是指上一年度所得税汇算后发生亏损的中小企业。中小企业的标准按照国家有关规定执行。　　申请资料：企业申请、企业所得税年度纳税申请表、房产证、土地使用证。　　减免方式：符合上述条件的中小企业申请税收减免，应向主管地方税务机关提出书面申请，填写税务行政审批表，经主管地方税务机关调查审核后，报市级地方税务机关复核汇总，并由市局地方机关以正式文件上报省局审批。　　该督查需要说明的几个问题：　　1、辽政办发32号依据的是《国务院关于进　　一步促进中小企业发展的若干意见》36号），对中小企业发展提出29条意　　见。涉及税收的有：中小企业缴纳城镇土地　　使用税确有困难的，可按有关规定向省级财政部　　门或省级人民政府提出见面税申请。小微企　　业.(3)中小企业企业　　因有特殊困难不能按期纳税的，可依法申请在三　　个月内延期缴纳。辽宁省政　　府具体落实为房土税。　　2、落实该项税收减免政策的难度大　　第一、地方政府很难通过　　根据中小企业标准的文件，我县能达到大型企　　业标准的户数不超过3户，其余一千余户都是中小企业。我们县国税局管辖企业所得税户数为647户，其中查账征收户为544户，XX年亏损户为289户，地税管辖企业所得税户数为254户，其中查账征收户为109户，XX年亏损户为65户，合计基本符合减免税形式要件的户数为354户，基本占我县私人以上企业户数的三分子一，会减少县财力1000万元左右，所以地方政府很难通过。　　第二、具体企业很难实现减免　　税收减免分为备案类减免和审批类减免，备案减免为事前减免，一般满足形式要件就可以事前减免，不进行征收。审批减免属于事后减免，不仅要满足形式要件，更要满足实质要件，企业缴纳税款后提出减免申请进行减免。　　有困难的中小企业申请减半征收城镇土地使用税和房产税属于审批类减免，需要企业先缴纳税款，在此基础上需要提出书面申请，填写税务行政审批表，再经主管地方税务机关调查。需要的资料所得所申报表，房产证、土地使用证，这里又涉及所得税的税收政策，还有城镇土地使　　用税的的税收政策。重点说一下城镇土地使用税计税面积的确认，在国税地字[1988]第15号第六条规定：纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。　　大连在此政策的具体做法大地税函(XX)82号：连续两年企业所得税汇算后发生亏损的中小企业，减半征收XX年和XX年房产税和城镇土地使用税。但纳税人在一个纳税年度内合计减免房产税和城镇土地使用税的金额不得超过其当年亏损额。中小企业的标准按照国家有关规定执行，个体工商户、实行企业所得税核定征收的纳税人及上市公司不适用本规定。　　上述政策规定中，“连续两年所得税汇算后发生亏损”是指申请减免税款所属年度及上一年度连续两年亏损。亏损金额按照纳税人申报的《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表》中第23项“纳税调整后所得”数据为准。当年申请减免房产税和城镇土地使用税合计金额超过10万元以上的，应由具有资质的中介机构出具《企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证报告》。对已办理减免税手续的纳税人，经税务部门检查发现存在虚报亏损的，除追缴已减免的税款外，还要按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定加收滞纳金，并　　予以处罚。　　此外还指出，有纳税困难的中小企业的房产税和城镇土地使用税减免为其他审批类减免税。为了缓解纳税人资金压力和保证减免税工作规