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不动产登记调查报告 　　编号：XX0029　　不动产测量报告　　宗地代码：　　房屋等定着物代码：　　宗地位置：　　项目名称：　　测量员：　　项目负责人：　　技术负责人　　测量单位：　　年月日　　目录　　一、概述　　二、测量技术依据　　三、控制测量223　　四、界址测量4　　五、其它要素测量　　六、图件的测制　　七、房屋面积测算　　八、质量评价8　　九、成果目录8　　十、成果附件9　　一、概述　　1.任务来源　　为测定河北宇东房地产开发有限公司的不动产权籍情况，受的委托，由对该项目进行不动产测量工作。外业测绘工作于年月日开始至年月日结束，内业工作于年月日完成。　　2.不动产简况　　土地坐落：　　权属情况：　　3.测量内容　　准备工作包括：接受委托、组建队伍、收集相关资料、制定不动产测量　　技术方案，发放指界通知书、计算测量放样数据等工作。　　外业工作包括：权属调查和不动产测量两个程序。其中权属调查由石家庄市不动产登记中心组织完成。主要内容包括：核实、调查不动产权属和界址状况，绘制不动产单元草图：不动产外业测量又分为控制网测量平差，控制点检核、校正，界址点的测量及界标埋设，宗地图和分户房产图的测绘、相关地形、地物、地貌的测量。　　不动产内业工作包括：面积计算、绘制宗地图和分户房产图、填写不动产　　权属调查表及不动产测量报告的编写等。　　成果质量检查：成果实行三级检查制度。“三检”包括作业员自检、作业　　组互检、单位的专检。　　4.测量工具　　本测量队在作业前已准备好界标、埋设界标所需的设备、计算机、打印机、　　扫描仪、绘图仪、车辆、各种测绘软件以及如【表1】的测量工具：　　【表1】的测量工具：　　二、测量技术依据　　1.国家法律法规及文件：　　《中华人民共和国宪法》；　　《中华人民共和国民法通则》；　　《中华人民共和国物权法》；　　《中华人民共和国物权法》；　　《中华人民共和国城市房地产管理法》；　　《中华人民共和国行政许可法》；　　《中华人民共和国测绘法》；　　其他有关法律法规和政策性文件。　　2.河北省法规及文件：　　《河北省土地登记办法》；　　《河北省城镇地籍调查技术细则》；　　《河北省〈土地管理法〉实施办法》；　　3.技术规范：　　国家标准：　　《全球定位系统(GPS)测量规范》；　　《土地利用现状分类》；　　《测绘成果质量检查与验收》；　　《国家基本比例尺地图图式》；　　《房产测量规范》.　　行业标准：　　《卫星定位城市测量技术规程》;　　《城市测量规范》；　　《土地勘测定界规程》；　　《地籍调查规程》。　　三、控制测量　　1、控制测量介绍　　本测区首级控制网为E级，控制点使用石家庄市国土资源局XX年布设的石家庄基础控制网的三等控制网成果，重新建立了石家庄市地方坐标系GPS控制网，该网友由7个控制点组成，采用统一3°分带，中央子午线为114°，与本区域地籍图的坐标系统一致。该网成果为石家庄地方坐标系坐标和XX坐标系坐标，使用该网成果求取了RTK转换参数。实地测量所得为“石家庄地方坐标系”成果，将来统一转换为“XX国家大地坐标系”和“1985国家高程基准”成果。　　2、控制测量检查　　控制测量记录手薄内容齐全、规范，技术方法正确，成果可靠，最弱点点位中误差≤±5cm，四等网或E级网中最弱边相对中误差不得超过1/45000。精度满足《卫星定位城市测量技术规范》CJJ/T73—XX技术要求。　　3、控制测量　　主要采用静态全球定位系统定位方法建立首级平面控制网；图根点测量采用动态RTK两测回60S平滑测量取平均值。　　【表2】平面控制网主要技术指标　　编号:CHJ　　不动产测量报告　　测绘单位：兰州昌佳数码测绘有限公司　　测绘日期：二〇一六年七月二十日　　不动产测量报告　　宗地代码：******GB00206不动产单元号：******GB00206F宗地位置:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX测量员：项目负责人：兰州昌佳数码测绘有限公司测绘日期：二〇一六年七月二十日　　目录　　一、概述　　二、测量技术依据　　三、控制测量　　四、界址测量　　五、其它要素测量　　六、图件的测制　　七、房屋面积测算　　八、质量评价　　九、成果目录　　十、成果附件　　一、概述　　1.任务来源　　受XXXXXXXXXX有限责任公司的委托，我单位对XXXXXXXXX进行了不动产测量，并根据相关要求进行了面积分摊计算，测绘成果系按照国家和省市有关技术规范完成。受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事