星级农家乐建设项目可行性研究报告.doc

PAGE 星级农家乐建设项目 项目建议书 XXXX旅游有限公司 二〇一二年五月 目 录 TOC \o 1-2 1 总 论 PAGEREF _Toc323917506 \h 1 1.1项目名称 PAGEREF _Toc323917507 \h 1 1.2承办单位 PAGEREF _Toc323917508 \h 1 1.3项目类型 PAGEREF _Toc323917509 \h 1 1.4项目建设地点 PAGEREF _Toc323917510 \h 1 1.5建设内容 PAGEREF _Toc323917511 \h 1 1.6项目投资 PAGEREF _Toc323917512 \h 1 1.7项目效益 PAGEREF _Toc323917513 \h 2 2 项目背景及建设的必要性 PAGEREF _Toc323917514 \h 3 2.1项目背景 PAGEREF _Toc323917515 \h 3 2.2项目建设的必要性 PAGEREF _Toc323917516 \h 4 3 市场需求分析 PAGEREF _Toc323917517 \h 7 3.1旅游业发展背景 PAGEREF _Toc323917518 \h 7 3.2农家乐旅游 PAGEREF _Toc323917519 \h 7 3. 3项目区旅游资源概况 PAGEREF _Toc323917520 \h 8 4 建场条件及场址选择 PAGEREF _Toc323917521 \h 10 4.1项目区基本状况 PAGEREF _Toc323917522 \h 10 4.2场址选择 PAGEREF _Toc323917523 \h 11 5 项目建设方案 PAGEREF _Toc323917524 \h 13 5.1总体设计 PAGEREF _Toc323917525 \h 13 5.2建设方案 PAGEREF _Toc323917526 \h 13 6 环境保护、消防、安全生产及节能 PAGEREF _Toc323917527 \h 17 6.1环境保护 PAGEREF _Toc323917528 \h 17 6.2消防工程 PAGEREF _Toc323917529 \h 18 6.3劳动安全 PAGEREF _Toc323917530 \h 19 6.4节能 PAGEREF _Toc323917531 \h 19 7 项目管理与实施进度 PAGEREF _Toc323917532 \h 22 7.1项目管理 PAGEREF _Toc323917533 \h 22 7.2项目建设工期和实施进度 PAGEREF _Toc323917534 \h 23 8 建设投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc323917535 \h 24 8.1投资估算 PAGEREF _Toc323917536 \h 24 8.2资金筹措 PAGEREF _Toc323917537 \h 24 9 经济效益分析 PAGEREF _Toc323917538 \h 25 9.1成本分析 PAGEREF _Toc323917539 \h 25 9.2营业收入 PAGEREF _Toc323917540 \h 25 9.3增值税金及附加 PAGEREF _Toc323917541 \h 26 9.4财务效益分析 PAGEREF _Toc323917542 \h 26 10 结论及建议 PAGEREF _Toc323917543 \h 28 PAGE PAGE 7 总 论 1.1项目名称 星级农家乐建设项目 1.2承办单位 XXXX旅游有限公司 1.3项目类型 新建 1.4项目建设地点 XXXX 1.5建设内容 为充分发挥XXXX资源优势和区位优势，不断拓宽旅游服务领域，积极适应城市居民休闲旅游消费，促进农民增收，XXXX旅游有限公司以生态优势和农家特色为依托，以促进农民增收和城乡交流为目标，大力发展“农家乐”新型休闲旅游，拉动居民旅游消费，逐步提高旅游经济在区域经济中的份额。计划在XXXXXXXX板桥村新建五星级农家乐项目，项目总占地2666.68平方米（合4亩），包括农家乐餐厅、接待中心、配套停车场、道路、绿化、给排水等附属工程。 1.6项目投资 项目总投资 万元，其中建设投资 万元，流动资金 万元。所需资金全额自筹。 1.7项目效益 通过项目的建设，将更好的开发XXXX向阳镇和XXXX旅游资源，推动项目区生态环境的改善和可持续发展。项目建成后预计年收入 万元，项目税后内部收益率 % ，净现值 万元，总投资利润率 %，利税率 %，投资回收期 年（含建